villa te HAMME (9220)
ander pand

€ 349.000

Algemeen
Ref.
:
1308578
Prijs
:
€ 349.000
Kadastraal inkomen
:
€ 808
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
9220 HAMME
Bewoonbare opp.
:
167 m²
Grondoppervlakte
:
299 m²
Voorgevel
:
7,0 m
Perceel breedte
:
10,0 m
Bouwjaar
:
2000
Omschrijving

Mooi gerenoveerde woning met garage in residentiële woonwijk vlakbij centrum

 

Deze halfopen bebouwing is in 2015 volledig gerenoveerd en voorzien van een alarm, zonnepanelen, zonneboiler systeem en bijkomende airco toestellen.

Met 4 slaapkamers en een ruime leefruimte is deze instapklare woning klaar voor een nieuwe eigenaar.

Er wordt verwarmd door centrale verwarming op stookolie, maar door de slimme investering van zonnepanelen en een zonneboiler hoeft u geen extra energiekosten te betalen. Op de koop toe bezit de woonkamer een kachel en kan er eventueel bijverwarmd worden adhv de airco.

Vlakbij het centrum doch vlakbij de invalswegen is deze wijk een buurt van jonge gezinnen met toffe buren.

 

Indeling is als volgt:

 

Inkomhal (3,4m²) op tegelvloer, een aparte toilet met handlavabo

 

Links kom je in de leefruimte (34m²) op laminaat, waar salon en eetkamer in 1 ruimte in elkaar vloeien.

De verwarming is divers: er is centrale verwarming op stookolie (met thermostaat), een kachel (allesbrander) met uitblaassysteem. Bijkomend is er een airco toestel dat zowel kan koelen als verwarmen.

 

Aansluitend kom je in de keuken (14,5m²) op tegelvloer dat uitzicht heeft op de tuin. De keuken op L vorm is voorzien van een dubbele gootsteen, keramische kookplaat, dampkap, frigo en diepvries, veel kastenruimte.

Ook hier is er een airco toestel dat kan koelen en verwarmen.

 

Naast de keuken is de berging (8,5m²), die dienst doet als technische ruimte en wasruimte, maar eveneens met voldoende ingebouwde kasten.

de stookolietank (3800l)heeft een groene dop en de brander heeft net een onderhoud gekregen. De elektriciteit is conform AREI.

PV installatie 5kw en zonneboiler met sanitair vat van 100l met garantie!

 

Via de trap in de inkomhal kom je op de nachthal van het eerste verdiep.

Deze is centraal gelegen tussen de verschillende kamers en badkamer.

Deze verdieping heeft overal, behalve op de badkamer, een laminaat vloerbekleding.

 

Er is een bureau (4,5m²) dat eveneens kan gebruikt worden als bergruimte of speelkamer.

 

Slaapkamer 1 (13,5m²) aan de straatzijde gelegen.

Slaapkamer 2 (17,5m²) met zicht op de tuin. In deze master bedroom is airco voorzien, voor zowel te koelen als te verwarmen.

De ruime badkamer (12m²) met zwart witte betegeling bezit een ligbad, wastafel, douchecabine, toilet, thermische stralingsverwarming met timerfunctie (sundirect)

 

Het tweede verdiep is te bereiken via een vaste trap en is ingedeeld met een open nachthal en 2 slaapkamers, geheel met laminaat bekleding.

 

Slaapkamer 3 (15,3m²)

Slaapkamer 4 (16m²)

 

De oprijlaan is afgesloten met een elektrische poort en achteraan de aparte garage (28m²) is eveneens met een automatische sectionalepoort uitgerust.

De tuin is met gazon aangelegd en zeer onderhoudsvriendelijk. Het tuinhuis (20m²)is groot genoeg om tuinmeubelen en gereedschap te stockeren.

 

 

EXTRA: Zonnepanelen (5kw), zonneboiler voor sanitair water, airco, alarm, overal rolluiken.

           Energiezuinig en praktisch ingedeeld.

 

EPC 246 (2001472)

Wg Vg, VV, Gdv Gvkr

 

Woongebied

Vergund

Verkavelingsvervunning

Geen dagvaarding

Geen voorkooprecht

 


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding uitgebracht
:
Nee
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Juridische beslissing
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
246,00 kWh/m²
Unieke code
:
20171012-0002001472-1
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
pannen
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
air conditioning, alarm, luiken
Comfort buiten
:
dubbele beglazing
Lasten