gebouw voor gemengd gebruik te HAMME (9220)
Prachtig afgewerkte woning met 5 slpk en handelszaak - instapklaar!

€ 375.000

Algemeen
Ref.
:
1308346
Prijs
:
€ 375.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.172
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
9220 HAMME
Bewoonbare opp.
:
195 m²
Woonkamer
:
33 m²
Grondoppervlakte
:
160 m²
Voorgevel
:
13,0 m
Perceel breedte
:
13,0 m
Bouwjaar
:
1988
Omschrijving

Instapklare modern afgewerkte woning, mogelijks voor gemengd gebruik

 

Deze woning is volledig gerenoveerd en perfect afgewerkt met kwalitatieve materialen.

Indien u op zoek bent naar een woning met 5 slaapkamers (of polyvalente ruimtes) waar u een handelszaak aan kan koppelen, is deze perfect voor u!

De voorgevel is met witte crepi afgewerkt, wat een eerste moderne toets geeft aan deze prachtige woonst/handelszaak.

 

Momenteel is er op het gelijkvloers een ruimte ingericht als kapsalon, maar dit kan omgebouwd worden naar een ruimte volgens uw persoonlijke wens.

Vlakbij het centrum en nabij invalswegen, voldoet deze mooie ruime woning aan hoge verwachtingen.

Ooit waren dit 3 kleine woningen, waar 1 grote woning van gemaakt is.

5 slaapkamers, garage, instapklaar, mooie afwerking,... zijn slechts enkele troeven dat deze woning tot een klassewoning benoemt!

 

Indeling is als volgt:

 

Centrale ingang via de inkomhal (6,82m²) met ingebouwde vestiaire en een gastentoilet met wastafel.

Rechts is de inkomhal naar het kapsalon (ook te gebruiken als polyvalente ruimte, bureel nagelstudio,....) en links de ingang naar de het woongedeelte.

Via de trap kom je op het eerste verdieping.

 

Het kapsalon (30m²) is uitgerust met een Airco (koelen en verwarmen), grote spiegel, 2 in hoogte verstelbare lederen kapstoelen, Toonbank, wastafel met bijhorende lederen stoel, kastenwand, mooie ledverlichting, sfeerverlichting, coffee corner met gootsteen en kastenruimte.

(Handelsfonds is optioneel)

Deze ruimte kan eveneens ingedeeld worden als een nagelstudio, bureel consultancy ruimte, dokterspraktijk,..... of als extra leefruimte.

 

De woonruimte (32,5m²) is gezellig ingericht met een gashaard (met afstandsbediening), op een natuurstenen schouwsokkel.

Hiernaast kan ook TV en Hifi worden geplaatst. Ook in deze ruimte is er LED sfeerverlichting en kasten op maat gemaakt.

 

Aansluitend is er de leefkeuken (14m²) met een kook-en ontbijt eiland. Deze is voorzien van een granieten werk/ontbijt blad, inductie kookplaat, dampkap, gootsteen met babychef kraan, pottenwagens en kasten onderaan het eiland.

Rondom is er voldoende kastenruimte, apothekerskast, ingebouwde LED verlichting.

 

Via een schuifraam in de keuken en in de woonkamer, kom je in de tuin (4,5 x 8,5m), die aangelegd is met een terras en een kiezeltuintje met beplanting.

 

De garage (19,75m²) met sectionale poort is ruim genoeg voor een wagen, met daarnaast voldoende bergruimte/wasplaats.

 

De houten trap is met een white wash techniek bewerkt en mondt uit in de ruime open nachthal (20m²)

Deze geeft toegang naar de verschillende kamers

 

Slaapkamer 1 (14,5m²)

Slaapkamers 2 (11,83m²)

Slaapkamer 3 (12,76m²) met ingebouwde kleerkast incl. verlichting, TV wandmeubel

Badkamer (9,3m²) met luxe afwerking, sfeerverlichting met afstandsbediening, verluchtingssysteem, handoekradiator, losstaand ovaal ligbad, inloopdouche met rainshower, extra verluchting via raamrooster, wasmeubel.

Apart Toilet met medicijnkastje

Slaapkamer 4 (11,68m²)

Slaapkamer 5 (8,9m²)

 

Zolderruimte is over de hele oppervlakte van de woning en te bereiken via de vouwtrap.

 

EXTRA:

Overal is gebruikt gemaakt van kwalitatieve materialen en is er aan details gedacht.

Ook de energiezuinigheid is een grote troef.

De hele woning is voorzien van een keramische tegelvloer en er is centrale verwarming op gas aanwezig.

De meeste kamers hebben ingebouwde spotverlichting en op maat gemaakte inbouwkasten.

De verwarming wordt bediend door middel van het 'Anna' systeem, waardoor u slim energie kan besparen.

De plafonds beneden zijn nieuw (spant plafond systeem) en eveneens goed geïsoleerd.

Mogelijks is er de optie om het handelsfonds over te nemen, inclusief de afschrijvingen.

Er is een professioneel was-en droogmachine (Maytag Commercial), eveneens ook optioneel over te nemen.

 

EPC 369 (2011043)

Wg Vg, Gvv, Gvkr Gdv

 

WOONGEBIED
VERGUND

GEEN VERKAVELINGSVERGUNNING

GEEN VOORKOOPRECHT

GEEN DAGVAARDING

 


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding uitgebracht
:
Nee
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Juridische beslissing
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
369 kWh/m²
Unieke code
:
20171116-0002011043-1
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
pannen
Keuken
:
VS volledig geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
air conditioning
Comfort buiten
:
dubbele beglazing
Indeling
Inkomhal
:
6.8 m²
WC
:
1.5 m²
Commerciële ruimte
:
30 m²
woonkamer
:
32.5 m²
Super-ingerichte keuken
:
15 m²
Garage
:
20 m²
Nachthall
:
20 m²
slaapkamer 1
:
14.5 m²
slaapkamer 2
:
11.8 m²
slaapkamer 3
:
12.8 m²
Badkamer
:
9.3 m²
slaapkamer 4
:
12 m²
slaapkamer 5
:
9 m²
Lasten