huis te NIEUWERKERKEN (3850)
RUIME INSTAPKLARE WONING 4 SLAAPKAMERS EN WEILAND VAN 31A

€ 286.000

Algemeen
Ref.
:
1311040
Prijs
:
€ 286.000
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
2
Adres
:
3850 NIEUWERKERKEN
Bewoonbare opp.
:
192 m²
Woonkamer
:
40 m²
Grondoppervlakte
:
1185 m²
Voorgevel
:
12,0 m
Perceel breedte
:
30,0 m
Bouwjaar
:
1973
Omschrijving

Rustig gelegen instapklare woning met 4 slaapkamers en weiland van 31a

 

Verrassend ruime en verzorgde woning met een unieke ligging en bijzonder veel mogelijkheden.

 

Ligging

 

Deze charmante woning vinden we in het landelijke Nieuwerkerken, centraal tussen Hasselt en Sint-Truiden en Herk-De-Stad. Aan groene ruimte heeft u hier dan ook geen gebrek! De woning is gelegen op een prachtig perceel grenzend aan agrarisch gebied en dus geniet u hier ook in alle rust van een prachtig uitzicht. De woning werd in 1973 met de nodige aandacht opgebouwd en doorheen de jaren gemoderniseerd en uiterst goed onderhouden.

 

Indeling

 

Gelijkvloers

Zeer aangenaam aan deze woning is de praktische, split-level indeling. Op het gelijkvloers vinden we de garage met sectionale poort, berging en washok aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De statige inkomhal geeft toegang tot deze "kelderverdieping" alsook de keuken en woonkamer. Ook is er in de inkomhal een apart toilet voorzien.

 

De kwalitatieve en ruime keuken vinden we aan de achterzijde van de woning en heeft een prachtig uitzicht over de tuin. Deze is volledig geïnstalleerd met o.a. koelkast, elektrische kookplaat, oven en dubbele spoelbak. Aansluitend hebben we toegang tot de gezellige veranda.

 

In de leefruimte werden grote ramen voorzien en dus geniet u voldoende daglicht. Om de koude winteravonden gezellig te maken is er een ook kachel voorzien. Ook van hieruit heeft men toegang tot de veranda.

 

1e en 2e verdieping

Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers en een te renoveren badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een terras, deze aan de achterzijde geniet een prachtig uitzicht over de tuin en het weiland.

 

Verder komen we via de trap op de 2e verdieping die al deels werd ingericht als slaapkamer en speelkamer. Met nog een in te vullen ruimte van ongeveer 35m2 heeft u hier dan ook nog heel wat mogelijkheden.

Hierdoor kan ook de badkamer uitgebreid worden en extra slaapkamers voorzien worden op deze zolderverdieping.

 

Extra

 

Airconditioning

Automatische rolluiken

Muren geïsoleerd ( PUR )

Uitpandige garage met smeerput

Werkhuis + - 50m2

Volledig omheind weiland

Stal

 

Benieuwd naar deze landelijke woning met veel potentieel ? Klik op de knop 'bezoek aanvragen' of contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie op 03 663 44 44 of via mail : sanderbrouwers@janssenenjanssen.be

 


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
331 kWh/m²
Unieke code
:
2103047
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Puntdak
Dakbedekking
:
kunstleien
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
air conditioning
Comfort buiten
:
dubbele beglazing
Bestemming
:
Vrij beroep + woning, Werkplaats
Indeling
Garage
:
27.1 m²
Washok
:
9 m²
Berging
:
7 m²
Inkomhal
:
8.1 m²
Keuken
:
17.5 m²
Living
:
35 m²
veranda
:
17.5 m²
Slaapkamer
:
15.8 m²
Slaapkamer
:
11 m²
Badkamer
:
4.7 m²
Slaapkamer
:
10.1 m²
Slaapkamer
:
14.8 m²
Nachthall
:
8.9 m²
Zolder
:
32 m²
Lasten
Financiële Info
Prijs
:
€ 286.000
Registratierechten
:
€ 20.020
Honorarium notaris
:
€ 2.470
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.988
Totale kosten
:
€ 23.008
Totale kostprijs
:
€ 309.008
Deze info is louter ter indicatie. Neem contact voor meer informatie.
Documenten