charmant huis te KALMTHOUT (2920)
Charmante eengezinswoning op ca. 575 m² met 4 slaapkamers en nabij het centrum van Kalmthout.

€ 399.000

Algemeen
Ref.
:
1311877
Prijs
:
€ 399.000
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
2920 KALMTHOUT
Woonkamer
:
50 m²
Grondoppervlakte
:
575 m²
Bouwjaar
:
1940
Omschrijving

Charmante eengezinswoning op ca. 575 m² met 4 slaapkamers en nabij het centrum van Kalmthout.

 

Openhuisdag op zaterdag 24 augustus van 11u00 tot 13u00.

Gelieve in te schrijven via mail: mallory@janssenenjanssen.be

 

De woning werd in 2003 gestript en volledig gerenoveerd, is rustig gelegen en op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.

 

Bouwjaar: 1930-1940

Bew opp.: 210 m²

Opp. perceel: 575 m²

Hemelwaterpput 10 m³: toilet, wasmachine, lavabo kelder, tuinhuis, buitenkraan.

 

 

Gelijkvloers:

 

Inkomhal (8,9 m²) op keramische tegel en voorzien van een vestiairekast en buitendeur naar de tuin.

Gastentoilet.

Leefkeuken (32m²) op tegel en vernieuwd sinds 2016 en voorzien van op maat gemaakte opbergkasten, vaatwasser, oven, koelkast, 5 pits gasvuur, dampkap en schuifdeur naar het terras.

Ruime woonkamer (50 m²) in L-vorm op tegelvloer voorzien van gezellige houtkachel (pellets kan ook, watergekoeld) en veel lichtinval.

Opkamer (4 m²) met ingemaakte kast, ideaal als bureauruimte.

Langs de eetkamer, toegang naar de kelder met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

 

Verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is volledig omheind en voorzien van 2 tuinhuizen voor houtopslag. De tuinhuizen zijn voorzien van elektriciteit en water. Het terras van 64 m² op parkettegel aangelegd in 2018. Buiten is er elektriciteit en water voorzien.

Zonnepanelen: 10 jaar certificaten van €325 per certificaat.

Naast de woning is nog een overdekte gang die als opbergruimte biedt.

Dak geïsoleerd, de zijdaken 13 jaar geleden vernieuwd.

 

Verdieping:

 

Nachthal op laminaat met toegang naar 4 slaapkamers die voorzien zijn van veluxramen.

 

Slaapkamer 1: 12 m² op laminaat.

Slaapkamer 2: 12 m² op laminaat.

Slaapkamer 3: 11,2 m² op laminaat.

Mastergedeelte:14 m² op laminaat voorzien van dressing en een toilet.

Badkamer 8,11 m² op nostalgische tegelvloer voorzien van een ruime douche, dubbele lavabo in meubel en ingemaakte kasten.

 

Zolderverdieping:

 

Vanuit de nachthal bereik je via een ganzentrap de zolder (7 m²) en voorzien van ingemaakte kast.

 

Extra:

 

  • Rustig gelegen
  • Nabij het centrum, scholen en openbaar vervoer
  • Elektriciteit is vernieuwd
  • Zonnepanelen, tot 2030 certificaten
  • Overal dubbele beglazing, kunststof ramen van 'Finestra'
  • Gezellige houtkachel in de woonkamer (verwarmt mee de radiatoren)
  • Buitenmuren zijn volledig opnieuw gevoegd

 


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
901 kWh/m²
Unieke code
:
0002166331
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Schilddak
Dakbedekking
:
pannen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Inkomhal
:
10.6 m²
Gastentoilet
:
1 m²
Eetkamer
:
18.7 m²
Keuken
:
10.4 m²
woonkamer
:
35.7 m²
Bureau
:
6.1 m²
Kelder
:
8.6 m²
slaapkamer 1
:
12 m²
slaapkamer 2
:
11.9 m²
slaapkamer 3
:
12.8 m²
slaapkamer 4
:
9.1 m²
Dressing
:
4.8 m²
Toilet
:
1.2 m²
Badkamer
:
8.1 m²
Lasten