Statig gebouw met een keuze aan mogelijkheden

361 m²
2
4

Statig gebouw met een keuze aan mogelijkheden

Statig gebouw met een keuze aan mogelijkheden

Deze statige eigendom trekt een wereld van mogelijkheden open. Dit gebouw bestaat uit een kantoorruimte en 2 verhuurde appartementen.
Hier zijn tal van opties mogelijk zoals een kinderdagverblijf, een dokterspraktijk, kantoor, kangoeroewoning,...etc. In elk geval is dit gebouw een buitenkans.

Indeling
Gelijkvloers
Het gelijkvloers is maar liefst 151m² groot en bestaat uit een inkom met balie en wachtruimte. Er zijn 4 private kantoorruimten en een vergaderzaal.
Uiteraard ook een ruime berging, ingerichte keuken en sanitair.
Sommige kantoorplaatsen hebben uitzicht en toegang tot een groen stukje natuur, de tuin.
Er zijn 4 bijhorende staanplaatsen. Als extra hebben we alarm, airco voor koeling en warmte. Uiteraard zijn er ook zonnepanelen voorzien en warmtepomp.
Epc label = A.

1e en 2e Verdieping
Hier treft men 2 verhuurde appartementen aan met een gezamenlijke opbrengst van 1257,96€/maand Het appartement op de eerste verdieping is 145m² en telt 3 slaapkamers. Het appartement op de 2e verdieping is 65m² met 1 slaapkamer.
Beiden zijn goed ingericht met een uitgeruste keuken en badkamer. Verwarming is individueel met een recente hoogrendementsketel. Er is ook een bijhorende staanplaats voorzien.
Gunstig Epc label = B en C.

Kenmerken

Referentie nr.
1316427
Prijs
€ 565.000
Adres
9170 Sint-Gillis-Waas
Beschikbaar
Overeen te komen
Bouwjaar
1969
Bouwtype
Open
Staat
goede staat
Renovatiejaar
2009
Kadastraal inkomen
1785 €
Oppervlakte grond
430 m²
Gevelbreedte
17 m
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Bewoonbare oppervlakte
361 m²
Oppervlakte bebouwd
151 m²
Oppervlakte winkel
151 m²
Slaapkamers
4
Oppervlakte kantoor
151 m²
Badkamers
2
Aantal toiletten
3
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op gas
Ramen
pvc
Beglazing type
Dubbel
EPC waarde
182
EPC unieke code
20231012-0003012649-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja, conform AREI
Bureau
Ja
Kelder
Ja
Tuin
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Overstromingsgevoelig gebied
Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Uw makelaar

Kantoor Merksem

Tamara Goovaerts | 03 663 44 44 | info@janssenenjanssen.be