tuin 3 terras tuin 2 tuin Inkomhal Vestiare-wachtruimte praktijkruimte hal naar 1 e verdiep garage Woonkamer woonkamer 2 woonkamer 3 salon woonkamer 4 vanuit patio leeshoek leeshoek 2 leeshoek 3 keuken berging slaapkamer 1 slaapkamer 2 badkamer badkamer 2 badkamer 3 badkamer 4 slaapkamer 2 atelier relaxruimte met badkamer relaxruimte relaxruimte 2 sauna bureau nachthal voorgevel voorgevel 2
Deel dit pand

Woning met praktijkruimte en ruime tuin

bathroom icon 1
bedroom icon 6

Omschrijving

Statige en uiterst verzorgde woning met praktijkruimte op zichtbare locatie.

Bent u op zoek naar een zeer ruime woning met garage en een aparte praktijkruimte?
Dan is deze woning geschikt voor u!
Met zijn 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, geluidsdichte praktijkruimte, ruime leef- en ontspanningsruimte, volledig geïnstalleerde keuken en een zee aan lichtinval is deze woning een pareltje om in te wonen en te werken.
Deze uiterst verzorgde woning is gelegen op wandelafstand van het centrum en vlakbij de handelszaken. Met de auto bent u op 10 min van St Niklaas en Dendermonde verwijderd, en kan u de E 17 richting Gent of Antwerpen nemen.
In 2009 is er een grondige renovatie gebeurd en is er gebruik gemaakt van kwalitatieve materialen die het aangenaam wonen maken.

Indeling is als volgt:

Centrale inkomhal met toegang naar de praktijkruimte en wachtruimte, met aparte gastentoilet.
De praktijkruimte (21m²) is aan de straatzijde gelegen en voorzien van een dubbele geluidsisolerende deur.
Er is een airco aanwezig dat zowel kan koelen als verwarmen, parlofonie gekoppeld aan 2 circuits (werk- of privé ruimte) en een wastafel met koud en warm water..
Via een aparte zijdeur kom je rechtstreeks in het privé gedeelte terecht.
Naast de praktijkruimte is er een wachtruimte (7m²) met ventilatiesysteem. Aansluitend is er een apart toilet met handlavabo.
Al deze ruimtes in het eerste gedeelte van de woning, zijn gescheiden van de privé door een dubbel sas. Op die manier kunnen beide gedeeltes perfect van elkaar worden afgesloten.
De garage (18m²) is voldoende ruim voor personenwagen en voorraad te stockeren.

Qua leefruimte (56m²) vloeien de ruimtes mooi in elkaar. De eetkamer, salon en knusse zithoek vormen een L vorm, aansluitend aan de vestiaire.
Boven de eettafel is er een lichtkoepel in mat glas. Boven de zithoek loopt er een prachtige lichtstraat door tot aan de aansluitende keuken.
Vanuit het salon kijk je uit op het terras naar de mooi aangelegde tuin, en op de koop toe is er een patio ingericht als binnentuin.
Al deze lichtbronnen zorgen voor een heldere en frisse ruimte, de indeling zorgt dan weer voor de gezelligheid.
De leeshoek is knus ingericht en 1 van de pronkstukken is de 'Godin' houtkachel in de open schouwmantel.
Er wordt gebruik gemaakt van CV op gas, en op sommige plaatsen is er roosterverwarming aanwezig.
Aansluitend biedt de keuken u alle comfort. Deze leefkeuken (18m²) op een natuurstenen vloer is een uitdaging voor de hobbykok. De toestellen zoals een dampkap, vaatwas, dubbele gootsteen, inductie kookvuur, warmeluchtoven met water afzuigfunctie, zijn van het merk Miele. Daarnaast is een 'Etna' kookvuur aanwezig. Dit is een antiek vuur waarop zowel als gas als op kolen kan gekookt worden. Hierboven is eveneens een zwevende dampkap van Miele geplaatst.
Naast de keuken bevindt zich een berging van 22m², die fungeert als was- voorraad- en technische ruimte.
Via de berging kom je op het terras (35m²) dat toegang geeft naar de tuin.
Gezelligheid staat centraal in deze woning, en dat zie je ook in de tuin. De mooie planten, verzorgde struiken, een kleine moestuin, een schommel, een zonneterras en 2 tuinhuisjes creëren een aangename sfeer. Bovendien is er hier geen inkijk van de buren en kan er naar hartelust genoten worden.

Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer.
De nachthal is het centrale verbindingspunt tussen al deze ruimtes.
In de meeste ruimtes zijn de originele plankenvloer behouden gebleven.
Slaapkamer 1 (5,5m²)
Slaapkamer 2 (11,2m²) met inbouwkasten
Slaapkamer 3 (15,34m²)
Badkamer 1 (12,6m²) is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel,, toilet, douchecabine
Slaapkamer 4 (13,87m²)
Overal zijn er extra isolatieplaten gebruikt voor geluid en warmte.

Via de vaste trap in de nachthal kom je op de tweede verdieping.
Hier kan je spreken van een 'loft'. Deze 5e slaapkamer is ingericht als een studio met een eigen badkamer (douchecabine, voetzitbad en toilet), TV hoek met wifi, radio en TV.
Deze leuke kamer is 38m² ruim en is gebouwd onder het dak. Op de koop toe is hier een sauna voor 3 personen met lava stenen op maat gebouwd.
Naast deze loft, is nog een ruime 6e kamer (28m²), die zowel als slaapkamer of als atelier of bergruimte kan gebruikt worden.

 
EXTRA:
De hele woning heeft CV op gas
Alarm, aangesloten op centrale
Ramen hebben passende vliegenramen en houten luiken

EPC 168 (2016955)
Wg, Vg, Gvkr, Gdv, Gvv

Woongebied
Vergund
Geen voorkooprecht
GEen dagvaarding
Geen verkavelingsvergunning
  

Kenmerken

Referentie nr.
1309994
Prijs
€ 380.000
Adres
Op aanvraag
Beschikbaar
Bij akte
Bouwjaar
1932
Bouwtype
Gesloten
Staat
uitstekend
Kadastraal inkomen
1023 €
Oppervlakte grond
500 m²
Gevelbreedte
10 m
Oriëntatie achtergevel
Noordoost
Slaapkamers
6
Badkamers
1
Douches
1
Aantal toiletten
3
Garages
1
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op gas
Ramen
hout
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
pannen
EPC waarde
168
EPC unieke code
20180801-0002016955-1
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform AREI
Bureau
Ja
Tuin
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Nog niet aangevraagd
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Ik wens een afspraak

Uw makelaar

Sabrina Van Duyse

Kantoor Hamme

Sabrina Van Duyse

052 50 50 00
waasendender@janssenenjanssen.be

Gelijkaardige panden

opp icon 180 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 2

huis te Beveren-waas


€ 285.000
opp icon 180 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 2

gebouw voor gemengd gebruik te Beveren-waas


€ 285.000
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan