Tweebruggenplein hamme 004.JPG Tweebruggenplein hamme 010.JPG Tweebruggenplein hamme 007.JPG Tweebruggenplein hamme 012.JPG Tweebruggenplein hamme 013.JPG Tweebruggenplein hamme 016.JPG Tweebruggenplein hamme 017.JPG Tweebruggenplein hamme 018.JPG Tweebruggenplein hamme 019.JPG Tweebruggenplein hamme 023.JPG Tweebruggenplein hamme 025.JPG Tweebruggenplein hamme 026.JPG Tweebruggenplein hamme 027.JPG Tweebruggenplein hamme 031.JPG Tweebruggenplein hamme 032.JPG Tweebruggenplein hamme 036.JPG Tweebruggenplein hamme 038.JPG Tweebruggenplein hamme 043.JPG Tweebruggenplein hamme 045.JPG Tweebruggenplein hamme 048.JPG Tweebruggenplein hamme 055.JPG Tweebruggenplein hamme 057.JPG Tweebruggenplein hamme 058.JPG Tweebruggenplein hamme 059.JPG Tweebruggenplein hamme 060.JPG Tweebruggenplein hamme 061.JPG Tweebruggenplein hamme 062.JPG Tweebruggenplein hamme 063.JPG Tweebruggenplein hamme 064.JPG Tweebruggenplein hamme 065.JPG Tweebruggenplein hamme 066.JPG Tweebruggenplein hamme 067.JPG
Deel dit pand

gezellige woonst met mogelijkheden tot commerciële activiteiten uit te bouwen

opp icon 256 m²
bathroom icon 2
bedroom icon 7

Omschrijving

Dubbele handelszaak met prachtig gerenoveerde woonst EN uitbreidingsmogelijkheden

Dit goed draaiend afhaalrestaurant is zeer gekend in Hamme en omstreken en is een top investering.
Het eerste pand is ingericht als handelszaak met prachtige woonst, met het aangrenzende pand heeft u de uitbreidingsmogelijkheid voor zowel het woongedeelte als de zaak groter te maken.
Initieel was dit pand bestemd om een verbruikerszaal te creëren en boven extra woonruimte te voorzien.
Dit deel moet wel nog gerenoveerd worden.

Beide panden hebben een apart kadastrale nummer en kunnen apart verkocht, uitgebaat of verhuurd worden.

In het gerenoveerde deel is alles voorzien van luxe en is er gebruik gemaakt van hoogstaande kwalitatieve materialen.

De indeling is als volgt:

Inkom in de zaak (18m²), met besteltoog en een professioneel uitgeruste keuken (dubbele gootsteen, vaatwas, kastenwand, frigo, oven, inductie kookplaat, microgolf, gasvuur, bakplaten, professionele afzuigsysteem/dampkap.

De benedenverdieping heeft een keramische tegelvloer en op de bovenste woonlagen is er gebruik gemaakt van laminaatparket.
Er wordt beneden verwarmd met een inverter/airco systeem dat eveneens kan koelen en er is een gezellige gashaard ingebouwd in het TV meubel.

De leefruimte (40m²)is zeer licht en functioneel ingericht met leuke accenten zoals TV wand, gashaard, LED verlichting,airco.
De eetruimte loopt door naar de salon.
Een bergruimte kan je vinden onder de trap.

Op het eerste verdiep vindt je de master bedroom (17m²) met CV op gas.
Aansluitend is de badkamer (8,5m²) met een inloop regendouche langs 2 zijden toegankelijk, wastafel met meubel, vlakradiator, ingebouwde kasten.

Via de hal naar het tweede verdiep, heb je toegang naar het mooie ingerichte en rustige dakterras (42m²)
De 2 slaapkamers onder het dak zijn elk 10m² en voorzien van dakraam.

De aangrenzende woning is deels gerenoveerd (dak geïsoleerd, dakvenster geplaatst) en heeft dezelfde afmetingen en hetzelfde potentieel.

EXTRA: Alarm, in elke ruimte is er TV en internet aansluiting
Deze handelszaak kan eveneens gebruikt worden als een particuliere tweewoonst met 7 slaapkamers.

Vg,WUg,GVKR,Gdv,Gvv
EPC 656 (240959)


Overname van handelsfonds is niet inbegrepen in de prijs.


  

Kenmerken

Referentie nr.
1310872
Prijs
€ 340.000
Adres
Op aanvraag
Beschikbaar
Bij akte
Bouwjaar
1937
Bouwtype
Gesloten
Staat
uitstekend
Kadastraal inkomen
1507 €
Oppervlakte grond
140 m²
Gevelbreedte
9 m
Oriëntatie achtergevel
Oost
Bewoonbare oppervlakte
256 m²
Oppervlakte bebouwd
70 m²
Slaapkamers
7
Badkamers
2
Aantal toiletten
3
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op gas
Ramen
pvc
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
pannen
EPC waarde
656
EPC unieke code
20090714-0000240959-0000000004-6
Elektriciteitskeuring
Ja, conform AREI
Kelder
Ja
Terras
Ja
Tuin
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Nog niet aangevraagd
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Ik wens een afspraak

Uw makelaar

Sabrina Van Duyse

Kantoor Hamme

Sabrina Van Duyse

052 50 50 00
waasendender@janssenenjanssen.be

Gelijkaardige panden

opp icon 180 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 2

huis te Beveren-waas


€ 285.000
opp icon 180 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 2

gebouw voor gemengd gebruik te Beveren-waas


€ 285.000
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan