_DSC0603.JPG _DSC0350.JPG _DSC0335.JPG _DSC0520.JPG _DSC0248.JPG _DSC0270.JPG _DSC0279.JPG _DSC0160.JPG _DSC0167.JPG _DSC0204.JPG _DSC0354.JPG _DSC0151.JPG _DSC0126.JPG _DSC0359.JPG _DSC0571.JPG _DSC0316.JPG _DSC0341.JPG _DSC0336.JPG _DSC0589.JPG _DSC0370.JPG _DSC0376.JPG _DSC0406.JPG _DSC0413.JPG _DSC0513.JPG _DSC0504.JPG _DSC0509.JPG _DSC0578.JPG _DSC0472.JPG _DSC0465.JPG _DSC0438.JPG _DSC0450.JPG _DSC0459.JPG _DSC0551.JPG _DSC0309.JPG _DSC0305.JPG
Deel dit pand

Rustig gelegen instapklare woning met prachtige veranda

opp icon 240 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 4

Omschrijving



RUIME INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 4 à 6 SLAAPKAMERS EN PRACHTIGE VERANDA
IDEAAL VOOR GROTE GEZINNEN, THUISWERKERS OF ALS PRAKTIJKRUIMTE
  
  • Bew. opp. 240m2
  • Volledig onderkelderd
  • Vloerverwarming
  • Zuidwest gerichte veranda van 40m2

Ligging

Gelegen op een zuidwest geörienteerd perceel van 6a40ca nabij het centrum van Riemst. De residentiële omgeving aan de rand van het centrum maakt het hier zeer rustig wonen met toch een vlotte bereikbaarheid naar andere regio's. Steden als Tongeren, Maastricht (4,6km), Luik en Hasselt zijn vlot bereikbaar met de wagen als het openbaar vervoer. Andere voorzieningen, waaronder een kleuter- en lagere school,  bibliotheek, medische centrum en zorgcentrum liggen steeds op wandelafstand. Daarnaast hoeft u maar enkele stappen te zetten en begeeft u zich midden in het prachtige heuvellandschap.

Indeling

Deze ruime, kwalitatieve gezinswoning werd in 1992 door de eerste eigenaars met veel aandacht gebouwd en doorheen de jaren steeds perfect onderhouden. De grote troef is natuurlijk de prachtige veranda die later werd bijgebouwd en zorgt voor zonovergoten leefruimtes met zicht op de tuin. Daarnaast is er ook een ruime kelder en dubbele inpandige garage aanwezig wat het dan ook zeker een praktische woning maakt. Een (deels afgewerkte) zolderruimte tenslotte biedt nog extra mogelijkheden. 

Gelijkvloers
Via de inkomhal heeft men toegang tot de keuken centraal in de woning. Door de open constructie profiteert elke ruimte optimaal van het natuurlijk lichtinval. De keuken is volledig uitgerust en beschikt daarnaast over een gezellige eethoek. Het doorgeefluik naar de veranda zorgt voor een volledig overzicht over de leefruimtes als de tuin. Ideaal voor als u gasten ontvangt. Gemakkelijk is ook de aangrenzende berging met toegang tot het terras, de kelder als de garage.

De voormalige woonkamer doet nu dienst als bureauruimte en beschikt over een houtkachel voor dat extra beetje gezelligheid tijdens de wintermaanden.

Ook in de grote veranda werden kosten noch moeite gespaard. Zo werd gekozen voor aluminium ramen met dakvensters en werd ook de vloerverwarming doorgetrokken. Met 40m2 woonoppervlakte een ideale plek voor het hele gezin. Via het schuifraam is er ook een toegang tot terras aan de zijkant van de woning.

Tuin
Volledig omheind en afgezet met bomen en beplantingen voor voldoende privacy. Toegang langs beide zijden via metalen poort.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer. Deze is uitgerust met ligbad, aparte douche en dubbele lavabo met badkamermeubel.

De grote slaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer en beschikt daarnaast over een ingemaakte dressing. De andere slaapkamers zijn voorzien van eigen lavabo of aansluiting.
In de kleine slaapkamer is een vaste trap naar de zolderruimte.

Zolder
Deels afgewerkte zolder (o.a. elektriciteit, onderdak en isolatie ) met mogelijkheid tot extra slaapkamer of hobbykamer.

Kelder
In cellenbeton gemetste kelder van 40m2 met CV-ketel Viessmann ( om te vormen naar gas) en stookolietank. De overige oppervlakte is kruipkelder.

Garage
Dubbele inpandige garage van 27m2 met de nodige voorzieningen om om te bouwen naar praktijkruimte of extra studio

Extra
  
  • Vloerverwarming
  • Alarmsysteem

Benieuwd naar deze mooie gezinswoning ? Aarzel niet ons te contacteren !

03/663 44 44   of   sanderbrouwers@janssenenjanssen.be
  

Kenmerken

Referentie nr.
1311542
Prijs
€ 339.000
Adres
Op aanvraag
Beschikbaar
Bij akte
Bouwjaar
1992
Bouwtype
Open
Staat
goede staat
Kadastraal inkomen
1092 €
Oppervlakte grond
640 m²
Gevelbreedte
14 m
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
Bewoonbare oppervlakte
240 m²
Oppervlakte bebouwd
170 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte terras
60 m²
Garages
1
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op stookolie
Ramen
hout
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Schilddak
Dakmateriaal
pannen
EPC waarde
219
EPC unieke code
2153769
Elektriciteitskeuring
Ja, conform AREI
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Terras
Ja
Tuin
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Ik wens een afspraak

Uw makelaar

Sander Brouwers

Kantoor Leopoldsburg

Sander Brouwers

03 663 44 44
info@janssenenjanssen.be

Gelijkaardige panden

opp icon 150 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 3

eengezinswoning te Riemst


€ 175.000
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan