Hoofdfoto.JPG Woonkamer.JPG Keuken.JPG Tuin deel 2.JPG Eethoek -17.JPG Tuin met terras.JPG Keuken deel 2.JPG Badkamer -24.JPG Slaapkamer 1 gelijkvloers.JPG Slaapkamer 2 1e verdieping.JPG slaapkamer 3 1e verdieping Trapzaal naar 2de verdieping.JPG Slaapkamer 4 2de verdieping.JPG Tuin deel 3.JPG Tuin met terras.JPG
Deel dit pand

woning met 4 -8 slaapkamers

opp icon 278 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 4

Omschrijving

Verrassend ruime,praktisch volledig vernieuwde woning met garage, tuin en eventuele praktijkruimte/2de woonst.

Benedenverdieping:
- Inkomhal (8m²)voorzien van trap naar de 1e verdieping.
- Living (30m²): Biedt plaats voor eet-en zithoek. Grenst aan de keuken en biedt zicht op de tuin.
- Keuken (16 m²): Vernieuwd en volledig ingericht en voorzien van ingemaakte kasten, elektrische oven met kookplaat en dampkap,  vaatwasmachine  en tenslotte een dubbele spoelbak. Gelegen aan de rechter zijkant. Met zicht op de tuin. De deur leidt via een trap naar de kelder 1.
-Kelder 1 (20m²): handige voorraadkelder die aan de keuken grenst.
- Gang : voorzien van deur naar kelder 2.
- Kelder 2 (9m²)
- Berging1 (12m²): Gelegen tussen slaapkamer 1 en de badkamer. Voorzien van aansluitingen voor wasmachine. Omvormbaar tot extra slaapkamer.
- Aparte WC 1  (3m²) : Volledig betegeld en voorzien van wastafeltje.
- Badkamer 1 (8m²) : Vernieuwd en standaard ingericht met ligbad (inclusief douchescherm en douchekraan) en wastafel.
- Wasplaats (11m²): Gelegen achter de keuken. Via een deur komt u rechtstreeks op de tuin uit. Ook hier biedt een lichtkoepel extra lichtinval. Praktische ruimte voor wasmachine en droogkast.
- Slaapkamer 1 (12m²): Voorzien van ingemaakte kasten. Gelegen aan de achterzijde.
- Aanpalende garage (52m²) : Rechtstreeks bereikbaar via de oprit aan de straatzijde. Momenteel niet vergund.

- Algemeenheden: De volledige benedenverdieping is voorzien van tegelvloeren (exclusief achterste slaapkamer op laminaatvloer) , vernieuwde PVC ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken (exclusief in de gang is voorzien van manueel bedienbare rolluiken). De dakgoten zijn recent vernieuwd. Vernieuwde centrale verwarming op aardgas.
- Mogelijkheden: er is een (ondertussen vervallen) vergunning afgeleverd voor de uitbreiding van de woning: De woning zou uitbreidbaar zijn, alsook zou er boven de (te renoveren) garage ook  extra woonruimte kunnen worden gecreëerd (zoals bijvoorbeeld 2de badkamer, extra slaapkamer(s) en/of hobbyruimte. De grondplannen van deze verbouwingen zijn ter inzage op ons kantoor.

1e verdieping:
- Slaapkamer 1 (16m² !): gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 (12,m²): gelegen aan de achterzijde.
Daarom ook aanrader als praktijkruimte of 2de woonst of kangoeroewoning!
- Nachthal (8m²)
 Voorzien van laminaatvloer.

- Algemeenheden: overal voorzien van vernieuwde, PVCramen dubbele beglazing met elektrische rolluiken. Overal afgewerkt met centrale verwarming.
Op laminaatvloer.

2de verdieping
- Trapzaal  : via een vaste trap bereikt u deze afgewerkte, ruime zolderkamer/slaapkamer 4.
- Slaapkamer 4 (38m²): Vernieuwd en voorzien van laminaatvloer, ingemaakte kasten en 2 ramen.  Omvormbaar tot extra slaapkamer.
- Slaapkamer 5 (2m²): gelegen aan de achterzijde. Dient nog afgewerkt. Reeds voorzien van raam en centrale verwarming. Betonnen vloer.

2 Kelders (zie hoger)

Tuin
Voortuin:
- Oprit: rechtstreeks naar garage en voortuin.

- Achtertuin:
- Terras 1 (32m²): grenzend aan de achtergevel en deels overdekt en voorzien van zonneluifel.
- Gemetste winterbar(niet vergund): bieddt alle comfort om gasten te ontvangen.
- Omheining: volledig omheind met houten platen.
- Terras 2 /Prieel: gezellige zithoek in het midden van de tuin.
- Extra berging: degelijke constructie die aan de achtergevel grenst. Enkel het dak dient nog gemonteerd.
- Extra voorzienging: voorzien van putwater en een sproei-installatie.

Diversen:
- Ligging: Gelegen in rustige woonwijk, in  het centrum. Zeer praktisch gelegen op loopafstand van het treinstation, scholen en winkels...
- Mogelijkheden: De woning is momenteel ingedeeld als woonst met garage.- Ook warm aanbevolen  voor grotere gezinnen dankzij vele slaapkamers én uitbreidingsmogelijkheiden (aparte praktijkruimte of 2de woonst...)
- Afwerking:  Praktisch volledig vernieuwd. Vooral structureel zeer goed aangepakt en dient enkel nog naar uw smaak worden afgewerkt.

EPC 508kwh/m² jaar en UC 0001144335-00000009-0

STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN IN HET KADER VAN DE INFORMATIEPLICHT:
1)VERGUNNING UITGEREIKT
2)WOONGEBIED
3)GEEN DAGVAARDING UITGEBRACHT
4)GEEN VERKOOPRECHT
5)VERKAVELINGSVERGUNNING

  

Kenmerken

Referentie nr.
1313017
Prijs
€ 239.000
Adres
Op aanvraag
Beschikbaar
Bij akte
Bouwjaar
1946
Staat
hernieuwd
Renovatiejaar
2014
Kadastraal inkomen (geindexeerd)
1009
Kadastraal inkomen
565 €
Oppervlakte grond
922 m²
Breedte grond
14.14 m
Diepte grond
65 m
Gevelbreedte
14 m
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Bewoonbare oppervlakte
278 m²
Oppervlakte bebouwd
278 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op gas
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Schilddak
Dakmateriaal
pannen
EPC waarde
508
EPC unieke code
2012614-0001144435-00000009-0
Elektriciteitskeuring
Ja, conform AREI
Kelder
Ja
Terras
Ja
Tuin
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nog niet aangevraagd
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Ik wens een afspraak

Uw makelaar

Yannick Martinet

Kantoor Leopoldsburg

Yannick Martinet

03 663 44 44
info@janssenenjanssen.be

Gelijkaardige panden

opp icon 213 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 3

huis te Leopoldsburg


€ 179.000
opp icon 236 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 3

huis te Oostham


€ 280.000
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan