Kapsalon/handelszaak Kapsalon/handelszaak Kapsalon/handelszaak Kapsalon/handelszaak Doorgang naar privé ruimte Leefruimte Leefruimte Leefruimte Keuken Keuken Keuken Tuin Tuin/terras Garage Nachthal Slpk Slpk Slpk Slpk Slpk Apart Toilet Badkamer Badkamer Zolderruimte Voorgevel
Deel dit pand

Prachtig afgewerkte woning met 5 slpk en handelszaak - instapklaar!

opp icon 195 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 5

Omschrijving

Instapklare modern afgewerkte woning, mogelijks voor gemengd gebruik

Deze woning is volledig gerenoveerd en perfect afgewerkt met kwalitatieve materialen.
Indien u op zoek bent naar een woning met 5 slaapkamers (of polyvalente ruimtes) waar u een handelszaak aan kan koppelen, is deze perfect voor u!
De voorgevel is met witte crepi afgewerkt, wat een eerste moderne toets geeft aan deze prachtige woonst/handelszaak.

Momenteel is er op het gelijkvloers een ruimte ingericht als kapsalon, maar dit kan omgebouwd worden naar een ruimte volgens uw persoonlijke wens.
Vlakbij het centrum en nabij invalswegen, voldoet deze mooie ruime woning aan hoge verwachtingen.
Ooit waren dit 3 kleine woningen, waar 1 grote woning van gemaakt is.
5 slaapkamers, garage, instapklaar, mooie afwerking,... zijn slechts enkele troeven dat deze woning tot een klassewoning benoemt!

Indeling is als volgt:

Centrale ingang via de inkomhal (6,82m²) met ingebouwde vestiaire en een gastentoilet met wastafel.
Rechts is de inkomhal naar het kapsalon (ook te gebruiken als polyvalente ruimte, bureel nagelstudio,....) en links de ingang naar de het woongedeelte.
Via de trap kom je op het eerste verdieping.

Het kapsalon (30m²) is uitgerust met een Airco (koelen en verwarmen), grote spiegel, 2 in hoogte verstelbare lederen kapstoelen, Toonbank, wastafel met bijhorende lederen stoel, kastenwand, mooie ledverlichting, sfeerverlichting, coffee corner met gootsteen en kastenruimte.
(Handelsfonds is optioneel)
Deze ruimte kan eveneens ingedeeld worden als een nagelstudio, bureel consultancy ruimte, dokterspraktijk,..... of als extra leefruimte.

De woonruimte (32,5m²) is gezellig ingericht met een gashaard (met afstandsbediening), op een natuurstenen schouwsokkel.
Hiernaast kan ook TV en Hifi worden geplaatst. Ook in deze ruimte is er LED sfeerverlichting en kasten op maat gemaakt.

Aansluitend is er de leefkeuken (14m²) met een kook-en ontbijt eiland. Deze is voorzien van een granieten werk/ontbijt blad, inductie kookplaat, dampkap, gootsteen met babychef kraan, pottenwagens en kasten onderaan het eiland.
Rondom is er voldoende kastenruimte, apothekerskast, ingebouwde LED verlichting.

Via een schuifraam in de keuken en in de woonkamer, kom je in de tuin (4,5 x 8,5m), die aangelegd is met een terras en een kiezeltuintje met beplanting.

De garage (19,75m²) met sectionale poort is ruim genoeg voor een wagen, met daarnaast voldoende bergruimte/wasplaats.

De houten trap is met een white wash techniek bewerkt en mondt uit in de ruime open nachthal (20m²)
Deze geeft toegang naar de verschillende kamers

Slaapkamer 1 (14,5m²) 
Slaapkamers 2 (11,83m²)
Slaapkamer 3 (12,76m²) met ingebouwde kleerkast incl. verlichting, TV wandmeubel
Badkamer (9,3m²) met luxe afwerking, sfeerverlichting met afstandsbediening, verluchtingssysteem, handoekradiator, losstaand ovaal ligbad, inloopdouche met rainshower, extra verluchting via raamrooster, wasmeubel.
Apart Toilet met medicijnkastje
Slaapkamer 4 (11,68m²)
Slaapkamer 5 (8,9m²)

Zolderruimte is over de hele oppervlakte van de woning en te bereiken via de vouwtrap.

EXTRA:
Overal is gebruikt gemaakt van kwalitatieve materialen en is er aan details gedacht.
Ook de energiezuinigheid is een grote troef.
De hele woning is voorzien van een keramische tegelvloer en er is centrale verwarming op gas aanwezig.
De meeste kamers hebben ingebouwde spotverlichting en op maat gemaakte inbouwkasten.
De verwarming wordt bediend door middel van het 'Anna' systeem, waardoor u slim energie kan besparen.
De plafonds beneden zijn nieuw (spant plafond systeem) en eveneens goed geïsoleerd.
Mogelijks is er de optie om het handelsfonds over te nemen, inclusief de afschrijvingen.
Er is een professioneel was-en droogmachine (Maytag Commercial), eveneens ook optioneel over te nemen.

EPC 369 (2011043)
Wg Vg, Gvv, Gvkr Gdv

WOONGEBIED
VERGUND
GEEN VERKAVELINGSVERGUNNING
GEEN VOORKOOPRECHT
GEEN DAGVAARDING
  

Kenmerken

Referentie nr.
1313283
Prijs
€ 365.000
Adres
Hospitaalstraat 51, 9220 Hamme
Beschikbaar
Bij akte
Bouwjaar
1988
Bouwtype
Gesloten
Staat
uitstekend
Renovatiejaar
2006
Kadastraal inkomen
1172 €
Oppervlakte grond
160 m²
Breedte grond
13 m
Diepte grond
8 m
Gevelbreedte
13 m
Oriëntatie achtergevel
Oost
Bewoonbare oppervlakte
195 m²
Oppervlakte bebouwd
100 m²
Oppervlakte winkel
30 m²
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte terras
60 m²
Garages
1
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op gas
Ramen
pvc
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
pannen
EPC waarde
369
EPC unieke code
20171116-0002011043-1
Elektriciteitskeuring
Ja, conform AREI
Terras
Ja
Tuin
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Locatie

Hospitaalstraat 51, 9220 Hamme

Bekijk op google maps

Ik wens een afspraak

Uw makelaar

Sabrina Van Duyse

Kantoor Hamme

Sabrina Van Duyse

052 50 50 00
waasendender@janssenenjanssen.be

Gelijkaardige panden

opp icon 256 m²
bathroom icon 2
bedroom icon 7

gebouw voor gemengd gebruik te Hamme


€ 340.000
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan