_DSC0314.JPG _DSC0403.JPG _DSC0323.JPG _DSC0308a.JPG _DSC0331.JPG _DSC0356.JPG _DSC0423.JPG _DSC0343.JPG _DSC0371.JPG _DSC0376.JPG _DSC0380.JPG _DSC0388.JPG _DSC0407.JPG _DSC0312.JPG _DSC0315.JPG JanJan_Russelt106A-17.jpg JanJan_Russelt106A-18.jpg JanJan_Russelt106A-24.jpg JanJan_Russelt106A-25.jpg JanJan_Russelt106A-27.jpg JanJan_Russelt106A-28.jpg JanJan_Russelt106A-29.jpg JanJan_Russelt106A-31.jpg JanJan_Russelt106A-33.jpg JanJan_Russelt106A-34.jpg JanJan_Russelt106A-37.jpg JanJan_Russelt106A-16.jpg JanJan_Russelt106A-11.jpg JanJan_Russelt106A-13.jpg JanJan_Russelt106A-12.jpg JanJan_Russelt106A-14.jpg JanJan_Russelt106A-4.jpg JanJan_Russelt106A-8.jpg JanJan_Russelt106A-10.jpg JanJan_Russelt106A-1.jpg JanJan_Russelt106A-5.jpg JanJan_Russelt106A-7.jpg JanJan_Russelt106A-63.jpg JanJan_Russelt106A-66.jpg JanJan_Russelt106A-61.jpg JanJan_Russelt106A-62.jpg
Deel dit pand

TREED BINNEN IN DEZE PRACHTIGE VILLA EN GENIET IN EEN OASE VAN RUST

opp icon 373 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 4

Omschrijving

Troeven
  
  • Prachtig aangelegde tuin met siervijver
  • Achterliggend weiland en nabijgelegen natuurgebied
  • Bew. opp. 370m2 !
  • 4 slaapkamers - mogelijkheid voor extra kamers, gebruik als kangoeroewoning, co-housing of zelfstandige activiteit.
  • Ruime inpandige garage met plaats voor 4 wagens
  • 12.000 KW zonnepanelen + 12 jaar certificaten
  • Volledig instapklaar, perfect onderhouden en up-to-date

Ligging

Deze karaktervolle villa vinden we in het landelijke Wellen, een kleine gemeente nabij Hasselt en gelegen aan het begin van de fruitstreek. Gelegen tussen de velden geniet men hier in alle rust van de mooie omgeving. De tuin, prachtig aangelegd met een siervijver, maar ook de weilanden, zorgen voor een heerlijk vakantiegevoel. Ook het natuurgebied "Grote Beemd" ligt op slechts enkele honderden meters en zorgt geregeld voor veel kijkplezier. Het centrum van Alken, met al de nodige voorzieningen ligt op slechts enkele minuten en ook Hasselt is vlot bereikbaar. De E13 tenslotte ligt op 10 minuten met de wagen.

Indeling

De woning werd in 1994 door de eerste eigenaars gebouwd met bijzonder veel aandacht voor degelijke materiaalkeuze. Doorheen de jaren werd ze steevast gemoderniseerd en perfect onderhouden.

Gelijkvloers
De imposante inkomhal centraal in de woning geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Bij het binnenkomen zorgt de immense eiken trap alsook de prachtige natuurstenen vloer onmiddellijk voor een goede indruk en kenmerkt dan ook de rest van de woning.
 
Aan de linkerzijde vinden we een bureauruimte die gebruikt kan worden als praktijk, extra slaapkamer of hobbykamer.

Rechts bevindt zich de leefruimte. Deze geniet door de zuid gerichte oriëntatie en de aangrenzende veranda aan de achterzijde veel lichtinval alsook een prachtig uitzicht over de tuin.
De houtkachel met marmeren schouwelement zorgt voor dat extra beetje gezelligheid tijdens de koude wintermaanden.

Centraal in de woning en grenzend aan de leefruimte bevindt zich de keuken. Ook van hieruit heeft met een prachtig zicht over de tuin als het aangelegde terras en de siervijver.
De volledig uitgeruste keuken biedt voldoende plaats voor heel het gezin en beschikt naast de standaarduitrusting nog over een inductiekookplaat, wijnkoeler en 2 combi (stoom en microgolf) ovens.

Via de keuken kan men naar de hal van waaruit men toegang heeft tot de berging, het toilet, de wasruimte met handige inbouwkasten en douchecabine, de garage en de tuin.

Tuin
Ook de tuin werd met de nodige zorg en kennis aangelegd en onderhouden. Een wandelpad brengt je rondom dit ruime perceel. Het zicht op de open weides zal steeds iedereen bekoren. In de garage werd een computergestuurd besproeingsysteem voorzien dat zorgt voor een perfect onderhouden gazon het jaar door.

Twee terrassen, waarvan ééntje overdekt, bieden voldoende plaats voor al uw gasten, ook bij typisch Belgisch zomerweer. Aan de siervijver geniet men een waar vakantiegevoel.

Garage
Ruime inpandige garage met plaats voor 4 wagen en uitgerust met 2 elektrische poorten aan de voorzijde, en één handmatige aan de achterzijde.
Vanuit de garage heeft men eveneens toegang tot de polyvalente ruimte erboven. 

1e verdieping
Bovenaan de trap komen we in de karaktervolle nachthal. De open ruimte en prachtige vol eiken parketvloer zorgen voor een aangename, warme sfeer.
Ook in de master bedroom, met zijn 47m2 aan oppervlakte, aparte dressing en inbouwkasten, geniet men van meer als voldoende kwaliteitsvolle ruimte.

De royale badkamer werd uitgewerkt in natuursteen en beschikt over een ruim (bubbel)bad, badkamermeubel met kastruimte en douche.

Verder zijn er nog 2 charmante slaapkamers (13m2 en 22m2) steeds voorzien van handige inbouwkasten.

Aan het einde van de hal ligt de polyvalente ruimte met 90m aan bruikbare oppervlakte. Hobbykamer, speelkamer, mancave, she-shed of feestzaal, in deze woning heeft u mogelijkheden in overvloed.

2e verdieping

Over de volledige oppervlakte van de woning bevindt zich een nog af te werken zolderruimte. Alle voorzieningen zijn steeds aanwezig waardoor men hier een volledig aparte wooneenheid kan voorzien.

Extra
  • Airconditioning in alle leefruimtes en alle slaapkamers
  • Volledig omheind met automatische poort (in smeedwerk)
  • Alarmsysteem
  • 12.000 Kw zonnepanelen (gratis stroom) + certificaten
  • Nieuwe waterverzachter
  • Mogelijkheid tot aankoop aangrenzend weiland (3ha32) met loods (136m2)

  

Kenmerken

Referentie nr.
1313468
Prijs
€ 649.000
Adres
Op aanvraag
Beschikbaar
Bij akte
Bouwjaar
1994
Bouwtype
Open
Staat
uitstekend
Renovatiejaar
2020
Kadastraal inkomen
1501 €
Oppervlakte grond
5311 m²
Breedte grond
38 m
Diepte grond
96 m
Gevelbreedte
20 m
Oriëntatie achtergevel
Oost
Bewoonbare oppervlakte
373 m²
Oppervlakte bebouwd
310 m²
Slaapkamers
4
Oppervlakte kantoor
14 m²
Badkamers
1
Douches
2
Aantal toiletten
2
Oppervlakte terras
70 m²
Garages
1
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op stookolie
Ramen
hout
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Puntdak
Dakmateriaal
pannen
EPC waarde
210
EPC unieke code
2195221
Elektriciteitskeuring
Ja, conform AREI
Bureau
Ja
Zolder
Ja
Terras
Ja
Tuin
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Ik wens een afspraak

Uw makelaar

Sander Brouwers

Kantoor Leopoldsburg

Sander Brouwers

03 663 44 44
info@janssenenjanssen.be

Gelijkaardige panden

opp icon 260 m²
bathroom icon 2
bedroom icon 3

herenhuis te Hasselt


€ 695.000
opp icon 260 m²
bathroom icon 2
bedroom icon 3

Tweewoonst te Hasselt


€ 695.000
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan