straatbeeld-met-gebouw flatiron-building-street-view straatbeeld-met-gebouwen-en-auto's straatbeeld-met-bomen-en-flats straatbeeld-met-gebouwen straatbeeld-met-gebouwen-en-auto's E2639045970849742480_1334699GS.jpg?639052249328980000 E1639045970921388801_1334699HS.jpg?639052249329250000 E1639045970916222949_1334699IS.jpg?639052249335060000 E3639045970912969416_1334699JS.jpg?639052249381330000 E1639045970915229207_1334699KS.jpg?639052249381100000 E3639045970915893091_1334699LS.jpg?639052249385020000 E2639045970854777864_1334699MS.jpg?639052249443160000 E1639045970854779301_1334699NS.jpg?639052249442970000 E1639045970858047729_1334699OS.jpg?639052249446450000
Deel dit pand

Opbrengsteigendom te 2020

opp icon 490 m²
garden icon F

Omschrijving

Beschrijving
Uniek investeringspand in Antwerpen, gelegen op een sterke zichtlocatie: een hoekpand met twee adressen (Boomsesteenweg / Zandvlietstraat) bestaande uit een café (handelsgelijkvloers), drie appartementen en één eensgezinswoning. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met spreiding, visibiliteit en groeipotentieel.

Samenstelling van het gebouw:

  • Handelsgelijkvloers: café

  • 3 appartementen met 2/3

  • 1 eensgezinswoning

Dankzij de hoekligging geniet het pand van maximale passage en uitstraling, wat zowel voor het handelsgedeelte als voor de verhuurbaarheid een sterke troef is. Het gelijkvloers kan na beperkte afwerking/renovatie verder worden geoptimaliseerd.

Interessant opbrengstpotentieel met huurinkomsten tot ca. €6.600 per maand, overeenkomend met ongeveer €79.200 op jaarbasis.

Extra troeven:

  • Hoekpand met maximale visibiliteit

  • Combinatie handel + wonen

  • Meerdere huurders = gespreid risico

  • Sterk rendementspotentieel

  • Garage aanwezig

  • Mogelijkheid tot verdere optimalisatie / eventuele opsplitsing (in onderzoek)

Een zeldzame opportuniteit in Antwerpen voor wie op zoek is naar een solide opbrengsteigendom met bijkomend meerwaardepotentieel.

Kenmerken

Referentie nr.
1334699
Prijs
€ 1.676.000
Adres
Zandvlietstraat 1, 2020 Antwerpen
Bouwjaar
1973
Bouwtype
Halfopen
Staat
deels te renoveren
Renovatiejaar
2022
Oppervlakte grond
203 m²
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Bewoonbare oppervlakte
490 m²
Oppervlakte bebouwd
203 m²
Oppervlakte winkel
156 m²
Garages
1
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op gas
Ramen
pvc
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Plat dak
Dakmateriaal
bitumen
EPC waarde
509
EPC unieke code
20230503-0002881718-RES-1
Elektriciteitskeuring
In aanvraag

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Nog niet aangevraagd
Stedenbouwkundige vergunningen
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
Klasse B
G-score
Klasse B

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Locatie

Zandvlietstraat 1, 2020 Antwerpen

Bekijk op google maps

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Kantoor Antwerpen

Berkay Tinastepe

03 663 44 44
info@janssenenjanssen.be

Ongunstig EPC-attest, wat nu?


Heeft u een energieprestatiecertificaat laten opmaken en wilt u de score verbeteren?
Wij helpen bij de bepaling van de renovatiekost, zorgen voor begeleiding en leveranciers.


Bekijk wat Janssen en Janssen voor U kan betekenen

Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.