CCF_6144.JPG CCF_6141.JPG CCF_6159.JPG DJI_0396.JPG DJI_0394.JPG CCF_6152.JPG ccf_6017-ccf_6019.jpg ccf_6050-ccf_6052.jpg ccf_6041-ccf_6043.jpg ccf_6044-ccf_6046.jpg ccf_6056-ccf_6058.jpg ccf_6029-ccf_6031.jpg ccf_6068-ccf_6070.jpg ccf_6080-ccf_6082.jpg ccf_6086-ccf_6088.jpg ccf_6119-ccf_6121.jpg ccf_6113-ccf_6115.jpg ccf_6104-ccf_6106.jpg CCF_6128.JPG
Deel dit pand

Instapklare HOB met dubbele garage & tuin

opp icon 134 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 3

Omschrijving

Instapklare HOB met tuin & garage.

Deze gezellige woning bevindt zich in een doodlopende straat & is rustig gelegen.
Winkels zijn snel bereikbaar, het Waasland Shopping Center is slechts op een boogscheut hiervandaan gelegen.
In de inkomhal bevindt zich een toilet en de trap naar de 1ste verdieping.
We komen eerst in de lichte leefruimte (33m²) met sfeerhaard & zicht naar de tuin. We passeren eerst nog de praktisch ingerichte keuken (7.5m²) met alle nodige voorzieningen (koelkast, diepvries,
oven, microgolfoven, keramisch vuur, dampkap). Via de achterdeur komen we op het overdekte terras (18m²) en kunnen we genieten van de mooi aangelegde tuin met zicht op de velden.
Naast het tuinhuis dat er piekfijn bijligt, is er nog een grote garage met houten poort(30m²) die tevens dienst doet als wasruimte. De oprit is beklinkerd en met een houten schutting afgescheiden.
Op de 1ste verdieping ligt overal laminaat, behalve in de badkamer die betegeld is. Hier staat een bad en een wastafel met kastruimte en spiegelkast. Er zijn 3 slaapkamers: slaapkamer 1 is aan de straatkant gelegen (13m²), de 2de slaapkamer kijkt uit op de tuin (14m²) en de kleinere 3de slaapkamer heeft een raam aan de zijkant (6.65m²). Er is ook nog een kleine bergingsruimte.
De zolder werd geïsoleerd en het dak werd volledig vernieuwd in 2022.
Er is overal centrale verwarming aanwezig.

Zin om dit charmante huis te bezichtigen?
Maak dan snel een afspraak op 052/50 50 00.




  

Kenmerken

Referentie nr.
1317498
Prijs
€ 399.000
Adres
Kiemerstraat 17, 9100 Sint-niklaas
Beschikbaar
Bij akte
Bouwjaar
1964
Bouwtype
Halfopen
Staat
goede staat
Kadastraal inkomen
847 €
Oppervlakte grond
677 m²
Breedte grond
10 m
Diepte grond
67 m
Gevelbreedte
7 m
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
Bewoonbare oppervlakte
134 m²
Oppervlakte bebouwd
68 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Aantal toiletten
1
Garages
1
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op gas
Ramen
pvc
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
pannen
EPC waarde
233
EPC unieke code
20240306-0003168051-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform AREI
Zolder
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
Klasse B
G-score
Klasse A

Locatie

Kiemerstraat 17, 9100 Sint-niklaas

Bekijk op google maps

Documenten

COMBI Elektrische keuring + EPC residentieel_mail COMBI Elektrische keuring + EPC residentieel_mail asbestattest Kiemerstraat 17, St Niklaas_mail ABA_46444D195500E002_20240189225_mail Stedenbouw_mail Pandfiche Kiemerstraat 17, Sint-Niklaas_mail

Ik wens een afspraak

Uw makelaar

Kantoor Hamme

Sabrina Van Duyse

052 50 50 00
waasendender@janssenenjanssen.be

Gelijkaardige panden
opp icon 361 m²
bathroom icon 2
bedroom icon 4

huis te Sint-gillis-waas

€ 565.000
Meer info
opp icon 136 m²
bathroom icon 2
bedroom icon 3

huis te Hamme

€ 423.700
Meer info
Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.