voorgevel zonder elektr kabels.png 20241008_095619.jpg woonkamer Blaarmolenstraat.png woonkamer.jpg Eetkamer.jpg trap naar 1ste.jpg nachthal.jpg vergaderzaal 2.jpg kantoor.jpg slaapkamer 1.jpg Slaapkamer 2.jpg Badkamer Blaarmolenstraat.png badkamer.jpg nachthal boven.jpg renderfoto Blaarmolenstraat.jpeg slaapkamer 4bis.jpg Slaapkamer 4.jpg slaapkamer 3.jpg toiletten cafe.jpg Omgevingplan
Deel dit pand

gebouw voor gemengd gebruik

opp icon 195 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 2
garden icon D

Omschrijving

Gerenoveerde woning die vraagt om een bewoner of uitbater!

OOK MOGELIJKHEID TOT AANKOOP NEVENLIGGEND PAND!

Welkom in deze charmante woning in het historische Tongeren, een perfecte mix van authentieke architectuur en hedendaags comfort.
Deze prachtige woning biedt een royale woon oppervlakte van 183,4 m², met een grondoppervlakte van 118 m², en is een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte en karakter.

Maar dit pand stond ook bekend als café 't Kepelleke en men mag hier dus ook terug een uitbating starten.
Gelegen langs een fietsroute en met een mooi terras, kan je hier meerdere gasten ontvangen.

Wie hier echter een gezellig huisje van wil maken treft het ook, met een EPC-label D moet je niet dadelijk energetische ingrepen doen waardoor je voor een mooie prijs dadelijk kan profiteren van de rust die de omgeving je ook nog biedt.
De prachtige houten voordeur met smeedijzeren accenten straalt klasse uit en geeft de woning een unieke uitstraling.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval.
Er is ook de mogelijkheid om nog extra slaapkamers te creëren.
Aansluitend vindt men een eet- en leefruimte die uitnodigt tot gezellige avonden met familie en vrienden.

Hoewel de woning geen garage heeft, biedt zich nu de mogelijkheid ook aan om het pand erop aansluitend ook aan te kopen aan een redelijke prijs (op aanvraag)

Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van werk en leefruimte op een mooie locatie.

Contacteer ons snel voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze parel.
Filip Proesmans 0475/86.04.89 of mail naar filip@janssenenjanssen.be

Kenmerken

Referentie nr.
1320495
Prijs
€ 230.000
Adres
Blaarmolenstraat 1, 3700 Tongeren-borgloon
Bouwjaar
1950
Bouwtype
Halfopen
Staat
hernieuwd
Renovatiejaar
2019
Kadastraal inkomen
707 €
Oppervlakte grond
118 m²
Breedte grond
9.95 m
Diepte grond
12 m
Gevelbreedte
9 m
Bewoonbare oppervlakte
195 m²
Oppervlakte bebouwd
118 m²
Oppervlakte winkel
36 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte terras
25 m²
Verwarming
Collectief
Verwarming
CV op stookolie
Ramen
hout
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Schilddak
Dakmateriaal
pannen
EPC waarde
327
EPC unieke code
20240215-0003144684-RES-1
Elektriciteitskeuring
In aanvraag
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Terras
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Gemengd woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
Klasse A
G-score
Klasse A

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Locatie

Blaarmolenstraat 1, 3700 Tongeren-borgloon

Bekijk op google maps

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Kantoor Leopoldsburg

Filip Proesmans

011 199 991
info@janssenenjanssen.be

Ongunstig EPC-attest, wat nu?


Heeft u een energieprestatiecertificaat laten opmaken en wilt u de score verbeteren?
Wij helpen bij de bepaling van de renovatiekost, zorgen voor begeleiding en leveranciers.


Bekijk wat Janssen en Janssen voor U kan betekenen

Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.