ChatGPT Image 10 dec 2025, 13_27_01.png Sparrenstraat36LEOPOLDSBURG03.jpg Sparrenstraat36LEOPOLDSBURG02.jpg Sparrenstraat36LEOPOLDSBURG25.jpg Sparrenstraat36LEOPOLDSBURG26.jpg Sparrenstraat36LEOPOLDSBURG24.jpg Sparrenstraat36LEOPOLDSBURG05.jpg Sparrenstraat36LEOPOLDSBURG10.jpg Sparrenstraat36LEOPOLDSBURG09.jpg Sparrenstraat36LEOPOLDSBURG06.jpg Sparrenstraat36LEOPOLDSBURG08.jpg Sparrenstraat36LEOPOLDSBURG12.jpg Sparrenstraat36LEOPOLDSBURG11.jpg Sparrenstraat36LEOPOLDSBURG15.jpg Sparrenstraat36LEOPOLDSBURG16.jpg Sparrenstraat36LEOPOLDSBURG17.jpg Sparrenstraat36LEOPOLDSBURG21.jpg Sparrenstraat36LEOPOLDSBURG19.jpg Sparrenstraat36LEOPOLDSBURG22.jpg Sparrenstraat36LEOPOLDSBURG18.jpg Sparrenstraat36LEOPOLDSBURG23.jpg Sparrenstraat36LEOPOLDSBURG14.jpg Omgevingplan
Deel dit pand

huis

opp icon 150 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 3
garden icon F

Omschrijving

Instapklare basis voor jouw renovatieproject in een rustige woonomgeving!

Dit is een zeer interessante eigendom met veel potentieel, gelegen in een rustige en vriendelijke woonwijk.

Deze woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 150 vierkante meter en staat op een ruim perceel van 408 vierkante meter, wat volop ruimte biedt voor toekomstige ontwikkelingen of uitbreidingen.

De woning telt drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, en een badkamer.
Het huis is opgetrokken in baksteenwerk met een solide constructie die kenmerkend is voor deze buurt.

Een van de grote voordelen van deze eigendom is de zeer ruime tuin aan de achterkant.
Dit biedt een perfecte plek voor ontspanning, kinderactiviteiten, tuinieren of voor het organiseren van gezellige buitenfeestjes.
De tuin is omgeven door hekken die privacy en veiligheid garanderen.

Aan de voorzijde van de woning vindt u voldoende ruimte voor parkeren of voor toekomstige parkeeroplossingen.

Vanwege de grote grondoppervlakte in relatie tot de huidige bebouwing biedt deze woning interessante mogelijkheden voor renovatie, uitbreiding of herontwikkeling, afhankelijk van uw wensen en mogelijkheden.

De locatie in Leopoldsburg is centraal gelegen en biedt goede bereikbaarheid naar scholen, winkels en andere voorzieningen in de buurt.

Deze woning is een uitstekend startpunt voor koper die op zoek zijn naar een project met veel mogelijkheden of naar een gezinswoning in een rustige woonomgeving.

Aarzel dus niet om deze woning te komen bezichtigen en contacteer Filip!
GSM: 0475/86.04.89

  

Kenmerken

Referentie nr.
1332018
Prijs
€ 198.000
Adres
Sparrenstraat 36, 3970 Leopoldsburg
Bouwjaar
1965
Bouwtype
Halfopen
Staat
te renoveren
Oppervlakte grond
408 m²
Breedte grond
9 m
Diepte grond
45 m
Gevelbreedte
6 m
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Bewoonbare oppervlakte
150 m²
Oppervlakte bebouwd
90 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Aantal toiletten
1
Verwarming
Collectief
Verwarming
CV op gas
Ramen
pvc
Beglazing type
Deels dubbel, deels enkel
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
pannen
EPC waarde
741
EPC unieke code
20251203-0003748257-RES 1
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform AREI
Kelder
Ja
Tuin
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunningen
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
Klasse A
G-score
Klasse A

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Locatie

Sparrenstraat 36, 3970 Leopoldsburg

Bekijk op google maps

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Kantoor Leopoldsburg

Filip Proesmans

011 199 991
info@janssenenjanssen.be

Ongunstig EPC-attest, wat nu?


Heeft u een energieprestatiecertificaat laten opmaken en wilt u de score verbeteren?
Wij helpen bij de bepaling van de renovatiekost, zorgen voor begeleiding en leveranciers.


Bekijk wat Janssen en Janssen voor U kan betekenen

Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.