Ruime, instapklare gezinswoning met authentieke element

Omschrijving

Ruime en instapklare gezinswoning in de Diksmuidelaan in Berchem, met authentieke elementen, visgraatvloer, grote raampartijen en EPC B. De woning werd tussen 2018 en 2022 grondig gerenoveerd (nieuwe leidingen, elektriciteit conform, HR-gascondensatieketel en overal driedubbel glas). Ideaal voor een groot gezin, kangoeroewonen of vrij beroep. Het gelijkvloers vormt een zelfstandige unit met eigen woonkamer, keuken en badkamer.

Gelegen in een rustige, groene straat op wandelafstand van Station Berchem, Zurenborg, de Dageraadplaats en het Te Boelaerpark. Winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen liggen vlakbij. De woning is asbestvrij.

Indeling:
GV: inkomhal, eetkamer (20 m²), keuken I (25 m²) met zicht op stadstuin (35 m²), badkamer, gastentoilet, technische ruimte, garage (18 m²).
1e V: woonkamer (45 m²) met veel licht, keuken II (25 m²), hal met kasten, douchekamer met toilet.
2e V: badkamer met ligbad/douche/toilet en drie ruime kamers (25 m², 25 m², 18 m²) met mogelijkheid tot indeling in meerdere slaapkamers (tot 4 in totaal).

Troeven: volledig instapklaar, twee keukens, driedubbel glas, HR-ketel, elektriciteit conform, EPC B, asbestvrij, veel lichtinval, stadstuin + terras, toplocatie nabij Zurenborg en Berchem Station.

Kenmerken

Referentie nr.

1332827

Prijs

€ 579.000

Adres

2600 Berchem

Bouwjaar

1960

Bouwtype

Gesloten

Staat

uitstekend

Renovatiejaar

2023

Oppervlakte grond

133 m²

Breedte grond

6 m

Diepte grond

23 m

Gevelbreedte

6 m

Oriëntatie achtergevel

Oost

Bewoonbare oppervlakte

313 m²

Oppervlakte bebouwd

93 m²

Slaapkamers

Badkamers

Aantal toiletten

Oppervlakte terras

4 m²

Garages

Verwarming

Individueel

Verwarming

CV op gas

Ramen

alu

Beglazing type

Driedubbel

Daktype

Plat dak

Dakmateriaal

bitumen

EPC waarde

164

EPC unieke code

20231012-0003013027-RES-1

Elektriciteitskeuring

Ja, conform AREI

Terras

Tuin

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming

Nog niet aangevraagd

Stedenbouwkundige vergunningen

Nog niet aangevraagd

Dagvaarding en herstelvordering

Nog niet aangevraagd

Voorkooprecht

Nog niet aangevraagd

Verkavelingsvergunning

Nog niet aangevraagd

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

P-score

Klasse B

G-score

Klasse B

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

U koopt voor eigen gebruik.

U koopt met het oog op een investering.

Resultaat (€)

Prijs:

€579.000

Percentage verkooprecht:

10%

Verkooprecht:

Grondaandeel:

€ 579.000

BTW op constructieaandeel:

Bedrag zonder voordelen:

Korting bescheiden woning:

Ereloon notaris:

Diverse aktekosten:

tussen €800 en €1.100

Kosten overschrijving:

tussen €177 en €531

BTW notariële kosten:

tussen €0 en €0

Totaal:

tussen €0 en €0

Voor verdere vragen betreffende mogelijke fiscale kortingen en/of premies neemt u best contact op met ons kantoor

* 6% btw op constructie indien u voldoet aan de voorwaarden

Nuttige links:
wat is voorkooprecht?
wanneer geldt een renovatieverplichting?
Aanvullend verlaagd tarief bij energetische renovatie van de gezinswoning
berekening onroerende voorheffing

Kantoor Antwerpen

Berkay Tinastepe

03 663 44 44
info@janssenenjanssen.be

243 m²

huis te Kapellen

€ 825.000

Meer info

307 m²

huis te Brasschaat

€ 724.000

Meer info

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.

Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren.

Menu

Vastgoed

Syndicus

Afwerking

Ruime, instapklare gezinswoning met authentieke elementen in Berchem

Omschrijving

Kenmerken

Stedenbouwkundige informatie

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Resultaat (€)

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Documenten

Laat uw gegevens achter om het document te downloaden

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Gelijkaardige panden

huis te Kapellen

huis te Brasschaat