JJ-GO-20251023-2-1.jpg JJ-GO-20251023-2-2.jpg JJ-GO-20251023-2-6.jpg JJ-GO-20251023-2-7.jpg JJ-GO-20251023-2-8.jpg JJ-GO-20251023-2-9.jpg JJ-GO-20251023-2-10.jpg JJ-GO-20251023-2-11.jpg JJ-GO-20251023-2-13.jpg JJ-GO-20251023-2-12.jpg JJ-GO-20251023-2-3.jpg JJ-GO-20251023-2-4.jpg JJ-GO-20251023-2-5.jpg
Deel dit pand

Zorgeloze vastgoedinvestering met bewezen rendement in centrum Kapellen

opp icon 97 m²
garden icon B

Omschrijving

Zorgeloze vastgoedinvestering met bewezen rendement in centrum Kapellen

Gelegen op een uiterst zichtbare en commerciële toplocatie aan het Dorpsplein, biedt dit handelspand een investeringskans die meteen rendeert. Het pand wordt al sinds juli 2022 verhuurd aan een stabiele en betrouwbare huurdert. Hierdoor geniet u van een continu inkomen vanaf dag één, zonder leegstand of opstartkosten.

De huidige huurovereenkomst levert een bruto rendement van 6%, wat uitzonderlijk interessant is. De combinatie van een sterk rendement, een goed huurderstrackrecord en een strategische ligging in het hart van Kapellen maakt dit pand een solide en toekomstbestendige belegging.

Of u nu uw vastgoedportefeuille wil uitbreiden of op zoek bent naar een veilige eerste investering: dit handelspand biedt zekerheid, stabiliteit en een bewezen return.

Het handelspand omvat 97 m² en is dankzij zijn indeling en ligging bijzonder geschikt voor horecagebruik. De ruimte laat diverse commerciële concepten toe en biedt flexibiliteit voor wie op termijn een eigen zaak wil uitbaten op een zichtbare en veelbezochte locatie.
  

Kenmerken

Referentie nr.
1332855
Prijs
€ 370.000
Adres
Dorpsplein 22, 2950 Kapellen
Bouwjaar
2005
Bouwtype
Gesloten
Staat
goede staat
Kadastraal inkomen
1217 €
Breedte grond
7.8 m
Gevelbreedte
7.8 m
Oriëntatie achtergevel
Noord
Bewoonbare oppervlakte
97 m²
Oppervlakte bebouwd
97 m²
Aantal toiletten
1
Oppervlakte terras
100 m²
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op gas
Beglazing type
Dubbel
EPC unieke code
20250904-0003672895-KNR-1
Elektriciteitskeuring
Ja, conform AREI
Terras
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Nog niet aangevraagd
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
Klasse C
G-score
Klasse C

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Locatie

Dorpsplein 22, 2950 Kapellen

Bekijk op google maps

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Kantoor Brasschaat

Matthias Vos

03 663 44 44
info@janssenenjanssen.be

Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.