voorgevel handelsruimte handelsruimte tuin appt 2 leefruimte appt 2 keuken appt 2 badkamer appt 2 terras appt 2 slpkmr 1 appt 2 berging appt 2 slpmr 2 appt 2 slpkmr 3 appt 1 leefruimte appt 1 keuken appt 1 badkamer appt 1 slpkmr 1 appt 1 slpkmr 2 appt 1 slpkmr 3
Deel dit pand

Opbrengsteigendom

opp icon 670 m²

Omschrijving

Opbrengsteigendom met renovatiepotentieel op topligging in Gent

Langs de Dendermondsesteenweg te Gent bevindt zich dit handelspand met twee appartementen, aangeboden als opbrengsteigendom met aanzienlijk renovatie- en meerwaardepotentieel.

Dankzij de commerciële zichtbaarheid, vlotte bereikbaarheid en ligging op een drukke invalsweg is dit pand bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een actief rendement.

graphic Samenstelling

  • Handelspand op het gelijkvloers

  • 2 appartementen op de bovenliggende verdiepingen

graphic Troeven

Gelegen op een drukke en strategische locatie in Gent
Volledig te renoveren ideaal om waarde te creëren
Flexibele invulling (handel, kantoor, dienstverlening, wonen)
Sterke huurmarkt in Gent
Interessant voor lange termijn investering of herontwikkeling

graphic Energieprestatie

  • Handelspand: EPC F

  • Appartementen: EPC B en EPC C

graphic Investeringskans

Dit pand biedt investeerders de mogelijkheid om via renovatie en energetische optimalisatie het huur- én waardepotentieel aanzienlijk te verhogen. Een ideale opportuniteit voor wie wil inzetten op opbrengst, optimalisatie en meerwaarde in een blijvend sterke vastgoedmarkt


Kenmerken

Referentie nr.
1334319
Prijs
€ 980.000
Adres
Dendermondsesteenweg 446-448, 9040 Sint-amandsberg
Bouwtype
Gesloten
Staat
te renoveren
Oppervlakte grond
660 m²
Bewoonbare oppervlakte
670 m²
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op gas
Ramen
pvc
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Plat dak
Dakmateriaal
bitumen
Elektriciteitskeuring
Nog niet aangevraagd

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
pscore Klasse D
G-score
gscore Klasse D

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Locatie

Dendermondsesteenweg 446-448, 9040 Sint-amandsberg

Bekijk op google maps

Documenten

EPC Dendermondsesteenweg 446 Gent KNR.pdf
EPC Dendermondsesteenweg 446A Gent Appartement.pdf
EPC Dendermondsesteenweg 448 Gent Appartement.pdf
EPC GD Dendermondsesteenweg 446 446A Gent.pdf
Huurcontract.pdf
opmetingsplan.pdf
VIP_Summary 1060W4.pdf
VIP_Summary 1060Z4.pdf
asbestattest - Dendermondsesteenweg 448 Gent.pdf
asbestattest Dendermondsesteenweg 446 Gent.pdf
asbestattest Dendermondsesteenweg 446A Gent.pdf
asbestattest Dendermondsesteenweg446-446A Gent.pdf
VIP_Summary 1060B5.pdf
Laat uw gegevens achter om het document te downloaden

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Kantoor Hamme

Sabrina Van Duyse

052 50 50 00
waasendender@janssenenjanssen.be

Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.