JJ-BR-20260522-1-34 JJ-BR-20260522-1-35 JJ-BR-20260522-1-32 JJ-BR-20260522-1-24 JJ-BR-20260522-1-23 JJ-BR-20260522-1-22 JJ-BR-20260522-1-4 JJ-BR-20260522-1-3 JJ-BR-20260522-1-1 JJ-BR-20260522-1-7 JJ-BR-20260522-1-9 JJ-BR-20260522-1-2 JJ-BR-20260522-1-5 JJ-BR-20260522-1-11 JJ-BR-20260522-1-19 JJ-BR-20260522-1-12 JJ-BR-20260522-1-10 JJ-BR-20260522-1-16 JJ-BR-20260522-1-15 JJ-BR-20260522-1-17 JJ-BR-20260522-1-20 JJ-BR-20260522-1-14 Render badkamer Garage leeg JJ-BR-20260522-1-30 JJ-BR-20260522-1-26
Deel dit pand

Te renoveren woning met 6à8 slaapkamers, garage en tuin!

opp icon 245 m²
bathroom icon 2
bedroom icon 6
garden icon F

Omschrijving

Indeling
Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De lichtrijke woonkamer sluit aan op een open keuken met basisvoorzieningen en biedt een aangenaam uitzicht op de tuin. Verder beschikt de woning over een ruime garage van ca. 31,5 m² met een plafondhoogte van ongeveer 3 meter en een manuele sectionaalpoort. De volledig omheinde stadstuin geniet van een gunstige zuidwestoriëntatie, waardoor u hier de hele namiddag en avond van de zon kunt genieten.
De eerste verdieping omvat maar liefst vier kamers en een badkamer. De eerste slaapkamer (ca. 13,5 m² ) beschikt over een rechtstreekse verbinding met de badkamer, uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Slaapkamer 2 is bereikbaar via slaapkamer 1 en beschikt over een authentieke plankenvloer met een opp. van ca. 15,5 m². Daarnaast zijn er nog slaapkamer 3 met plankenvloer (ca. 15,5 m²) en slaapkamer 4, een kleinere kamer van ca. 6 m².
De tweede verdieping heeft dezelfde indeling en biedt opnieuw vier kamers en een badkamer. Hierdoor beschikt de woning in totaal over maximaal 8 slaapkamers en 2 badkamers, wat uitzonderlijke mogelijkheden creëert voor grote gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor hobby's, een thuisbureau of logeerkamers.

Bijzonderheden:
- EPC: label F (renovatieplicht van toepassing)
- EK: niet conform 
- Asbest: in aanvraag
- Vernieuwing dak noodzakelijk
- Verwarming op mazout: CV-ketel mazout is in orde, mazouttank is afgekeurd. 

Kenmerken

Referentie nr.
1339791
Prijs
€ 375.000
Adres
2170 Merksem
Bouwjaar
1930
Bouwtype
Gesloten
Staat
te renoveren
Kadastraal inkomen
941 €
Oppervlakte grond
223 m²
Breedte grond
6 m
Gevelbreedte
60 m
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
Bewoonbare oppervlakte
245 m²
Slaapkamers
6
Badkamers
2
Aantal toiletten
3
Garages
1
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op stookolie
Ramen
pvc
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Plat dak
EPC waarde
643
EPC unieke code
20260611-0003891695-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform AREI
Kelder
Ja
Tuin
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
Klasse A
G-score
Klasse A

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Merksem

Merksem: Dichtbij de Stad, dicht bij elkaar

Merksem (2170) is een levendige gemeente in het noorden van Antwerpen, die stadse voorzieningen combineert met groene woonwijken en een warme gemeenschapszin. Met een gevarieerd aanbod aan scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, en uitstekende verbindingen via snelwegen en openbaar vervoer, is Merksem een ideale plek om te wonen voor wie de voordelen van de stad wil combineren met een aangename woonomgeving.

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Kantoor Gooreind Wuustwezel

Miete Mollen

03 663 44 44
info@janssenenjanssen.be

Ongunstig EPC-attest, wat nu?


Heeft u een energieprestatiecertificaat laten opmaken en wilt u de score verbeteren?
Wij helpen bij de bepaling van de renovatiekost, zorgen voor begeleiding en leveranciers.


Bekijk wat Janssen en Janssen voor U kan betekenen

Gelijkaardige panden

opp icon 215 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 4

villa te Halle


€ 725.000
Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.