IMG_2137-2.jpg IMG_2075.jpg IMG_2097.jpg IMG_2083.jpg IMG_2094.jpg IMG_2104.jpg IMG_2065.jpg IMG_2128.jpg IMG_2113.jpg
Deel dit pand

Winkelappartement vlakbij station

opp icon 82 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 1
garden icon F

Omschrijving

Op een uitstekende en centrale ligging, vlakbij het station van Nijlen, vinden we dit multifunctionele winkelpand met een praktische indeling en verschillende mogelijkheden.

Het pand omvat momenteel een winkelruimte/woonkamer, gang, afzonderlijk toilet, keuken, badkamer en slaapkamer. Daarnaast zijn er kelderbergingen aanwezig.

Dankzij de ligging vlak bij het station en de goede bereikbaarheid is dit pand bijzonder interessant voor een zelfstandige die een commerciële activiteit wil uitoefenen en daarnaast over een beperkte woongelegenheid wil beschikken.

Een woonfunctie kan via een omgevingsvergunning worden aangevraagd, onder voorbehoud van het verkrijgen van de vereiste vergunning. Dit biedt mogelijkheden voor wie het pand op termijn als woon-/werkconcept wil benutten.

Het pand is volledig te renoveren en biedt hierdoor de mogelijkheid om de inrichting en afwerking naar eigen wensen aan te pakken.

Indeling: winkelruimte / woonkamer - keuken - slaapkamer - badkamer - afzonderlijk toilet - gang - 2 kelderbergingen

+ Zeer gunstige ligging vlak bij het station van Nijlen
+ Mogelijkheid om een woonfunctie aan te vragen via omgevingsvergunning
+ Interessant voor zelfstandige, ondernemer of investeerder
+ Kelderbergingen aanwezig
+ EPC label F, renovatieplicht
+ Bruikbare vloeropp. EPC: 82 m²
+ Elektrische installatie niet conform
+ Geen terras, tuin, parkeerplaats
+ Openbare parkeergelegenheid in omgeving

Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een centraal gelegen handelspand met potentieel voor een woon-/werkconcept, vlak bij het station van Nijlen.

 

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

 

Info: Nicki, 0496 02 35 68, [email protected]

Kenmerken

Referentie nr.
1343446
Prijs
€ 159.000
Adres
Statieplein 2/B, 2560 Nijlen
Bouwjaar
1958
Kadastraal inkomen
557 €
Bewoonbare oppervlakte
82 m²
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Aantal toiletten
1
Verwarming
Individueel
Verwarming
Kachels op gas
Ramen
pvc
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Plat dak
EPC waarde
767
EPC unieke code
20260916-0003955906-RES-1
Elektriciteitskeuring
In aanvraag
Kelder
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunningen
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
In aanvraag
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
Klasse A
G-score
Klasse A

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Locatie

Statieplein 2/B, 2560 Nijlen

Bekijk op google maps

Documenten

Kadastraal Plan.pdf
Watertoets.pdf
Onroerend Erfgoed.pdf
Natuur en Bos.pdf
Voorkooprecht_Negatief.pdf
MVO.pdf
Bodemattest.pdf
EPC.pdf
Laat uw gegevens achter om het document te downloaden
Nijlen

Nijlen: Landelijk wonen in groene omgeving met vlotte bereikbaarheid

De landelijke gemeente Nijlen (2560), met deelgemeentes Kessel en Bevel, ligt in de Kempen, tussen Lier en Herentals. Ongeveer 20 km van Antwerpen en ongeveer 10 km van Lier. Wonen in Nijlen biedt een goede balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Veel groen en natuur, met gebieden zoals de Kesselse Heide en de vallei van de Grote Nete.

Er zijn Goede verbindingen naar Antwerpen, Lier en Herentals. Er is een eigen treinstation, dichtbij E313 en E34, waardoor je snel in Antwerpen, Turnhout of Hasselt bent. Fiets- en wandelvriendelijk met veel veilige fietspaden, goede scholen en kinderopvang: Zowel lagere als middelbare scholen aanwezig. Huisartsen, apotheken en tandartsen zijn vlot bereikbaar. Lokale winkels & supermarkten: Aldi, Carrefour, Albert Heijn, Spar, lokale bakkers en slagers.

Verder is er een sterk verenigingsleven: Sportclubs, jeugdbewegingen, cultuurverenigingen. Wekelijkse markt en de jaarlijkse bekende Nijlense jaarmarkt, welke steeds op paasmaandag doorgaat en bij iedereen geliefd is, bij jong en oud. Er is eveneens een eigen zwembad, sporthal en tennisclub aanwezig. Kortom in Nijlen is het heel gezellig wonen, echt de moeite waard. Vragen over Nijlen? Met plezier maak ik je wegwijs.

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Kantoor Lille

Nicki Faes

03 663 44 44
[email protected]

Ongunstig EPC-attest, wat nu?


Heeft u een energieprestatiecertificaat laten opmaken en wilt u de score verbeteren?
Wij helpen bij de bepaling van de renovatiekost, zorgen voor begeleiding en leveranciers.


Bekijk wat Janssen en Janssen voor U kan betekenen

Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.