Op te frissen woning op uitstekende locatie in Groenenh

Omschrijving

BEZOEKDAG MAANDAG 21 SEPTEMBER - AFSPRAAK VIA WEBSITE

Op een aangename locatie in Berchem-Groenenhoek, tussen het Te Boelaerpark en station Antwerpen-Berchem, bevindt zich deze charmante woning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 107 m².

Hier woon je in een rustige woonstraat, met het groen van het Te Boelaerpark op wandelafstand en tegelijk alle voordelen van de stad binnen handbereik. Station Antwerpen-Berchem, verschillende tram- en busverbindingen, winkels, supermarkten, scholen en horeca bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het centrum van Antwerpen en de belangrijkste in- en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar.

Bij het betreden van de woning kom je terecht in de leefruimte met aansluitend de eetplaats en keuken. Achteraan bevindt zich de binnenplaats, een fijne buitenruimte midden in de stad. De woning beschikt daarnaast over een ruime kelder, ideaal als extra berging.

Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een bijkomend kleiner kamertje dat uitstekend kan worden ingericht als babykamer, dressing of praktische bergruimte. Verder is er een badkamer aanwezig.

De woning is op te frissen, maar biedt net daardoor heel wat mogelijkheden voor wie ze stap voor stap naar eigen smaak wil inrichten en moderniseren.

Dankzij de combinatie van ruimte, buitenruimte en een sterke ligging tussen het Te Boelaerpark en station Antwerpen-Berchem is dit een interessante opportuniteit voor starters, koppels of een jong gezin dat op zoek is naar een woning met potentieel in een geliefde buurt.

Plan nu uw bezoek!

Kenmerken

Referentie nr.

1343449

Prijs

€ 299.000

Adres

2600 Berchem

Bouwjaar

1936

Bouwtype

Gesloten

Staat

deels te renoveren

Kadastraal inkomen

528 €

Oppervlakte grond

77 m²

Breedte grond

5.5 m

Diepte grond

14 m

Gevelbreedte

5.5 m

Oriëntatie achtergevel

Zuid

Bewoonbare oppervlakte

107 m²

Oppervlakte bebouwd

57 m²

Slaapkamers

Badkamers

Aantal toiletten

Ramen

pvc

Beglazing type

Dubbel

Daktype

Schilddak

EPC waarde

492

EPC unieke code

20260329-0003835252-RES-1

Elektriciteitskeuring

Nee

Kelder

Tuin

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Stedenbouwkundige vergunningen

Niet van toepassing

Dagvaarding en herstelvordering

Niet van toepassing

Voorkooprecht

Niet van toepassing

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Overstromingsgevoelig gebied

Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

P-score

Klasse C

G-score

Klasse C

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

U koopt voor eigen gebruik.

U koopt met het oog op een investering.

Resultaat (€)

Prijs:

€299.000

Percentage verkooprecht:

10%

Verkooprecht:

Grondaandeel:

€ 299.000

BTW op constructieaandeel:

Bedrag zonder voordelen:

Korting bescheiden woning:

Ereloon notaris:

Diverse aktekosten:

tussen €800 en €1.100

Kosten overschrijving:

tussen €177 en €531

BTW notariële kosten:

tussen €0 en €0

Totaal:

tussen €0 en €0

Voor verdere vragen betreffende mogelijke fiscale kortingen en/of premies neemt u best contact op met ons kantoor

* 6% btw op constructie indien u voldoet aan de voorwaarden

Nuttige links:
wat is voorkooprecht?
wanneer geldt een renovatieverplichting?
Aanvullend verlaagd tarief bij energetische renovatie van de gezinswoning
berekening onroerende voorheffing

Kantoor Antwerpen

Berkay Tinastepe

03 663 44 44
[email protected]

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.

Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren.

Menu

Vastgoed

Syndicus

Afwerking

Op te frissen woning op uitstekende locatie in Groenenhoek

Omschrijving

Kenmerken

Stedenbouwkundige informatie

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Resultaat (€)

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Documenten

Laat uw gegevens achter om het document te downloaden

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Ongunstig EPC-attest, wat nu?