gebouw voor gemengd gebruik

Omschrijving

Veelzijdig hoekpand met parking en tal van mogelijkheden in Meerle

Op een zichtbare hoeklocatie in het centrum van Meerle bevindt zich dit voormalige KBC-bankkantoor. Het pand beschikt over ca. 376 m² kantooroppervlakte, verdeeld over verschillende bouwlagen, en combineert een sterke commerciële ligging met parkeergelegenheid en heel wat mogelijkheden voor een nieuwe invulling. Een gedeelte van het pand is momenteel verhuurd aan Batopin/Cash Point.

Het gelijkvloers is momenteel ingericht als kantoorruimte en biedt dankzij de oppervlakte en zichtbaarheid mogelijkheden voor onder meer een kantoor, praktijk, winkel, showroom of horecaconcept.

Op de eerste verdieping bevinden zich verschillende afzonderlijke ruimtes en een keuken. Hierdoor kan deze verdieping zowel professioneel worden gebruikt als, mits de nodige vergunningen, worden omgevormd tot woonruimte. Daarboven bevindt zich nog een ruime, grotendeels open zolderverdieping van ca. 131 m², ideaal voor de creatie van bijvoorbeeld een loft, appartement, atelier of bijkomende werkruimte.

Het gebouw beschikt bovendien over een ruime kelderverdieping, aangevuld met een gedeelte kruipkelder en technische ruimtes. De verwarming gebeurt op aardgas en er is tevens een koelinstallatie aanwezig. De elektrische installatie werd in 2024 conform gekeurd.

De combinatie van hoekligging, zichtbaarheid, parking, commerciële ruimte en de mogelijkheden op de verdiepingen maakt dit een bijzonder interessant pand voor ondernemers en investeerders. Ideaal voor wie werken en eventueel wonen wil combineren of op zoek is naar een eigendom met verschillende toekomstmogelijkheden.

Alternatieve bestemmingen en woonmogelijkheden zijn steeds onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en eventuele vergunningen.

Kenmerken

Referentie nr.

1343628

Prijs

€ 565.000

Adres

Meerledorp 58, 2328 Meerle

Bouwjaar

1978

Bouwtype

Open

Staat

goede staat

Renovatiejaar

2007

Kadastraal inkomen

2015 €

Bewoonbare oppervlakte

376 m²

Verwarming

Individueel

Verwarming

CV op gas

Ramen

alu

Beglazing type

Dubbel

Daktype

Schilddak

EPC unieke code

0013806297-NR-1

Elektriciteitskeuring

Ja, conform AREI

Kelder

Zolder

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Stedenbouwkundige vergunningen

In aanvraag

Dagvaarding en herstelvordering

In aanvraag

Voorkooprecht

In aanvraag

Verkavelingsvergunning

In aanvraag

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

P-score

Klasse A

G-score

Klasse A

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

U koopt voor eigen gebruik.

U koopt met het oog op een investering.

Resultaat (€)

Prijs:

€565.000

Percentage verkooprecht:

10%

Verkooprecht:

Grondaandeel:

€ 565.000

BTW op constructieaandeel:

Bedrag zonder voordelen:

Korting bescheiden woning:

Ereloon notaris:

Diverse aktekosten:

tussen €800 en €1.100

Kosten overschrijving:

tussen €177 en €531

BTW notariële kosten:

tussen €0 en €0

Totaal:

tussen €0 en €0

Voor verdere vragen betreffende mogelijke fiscale kortingen en/of premies neemt u best contact op met ons kantoor

* 6% btw op constructie indien u voldoet aan de voorwaarden

Nuttige links:
wat is voorkooprecht?
wanneer geldt een renovatieverplichting?
Aanvullend verlaagd tarief bij energetische renovatie van de gezinswoning
berekening onroerende voorheffing

Kantoor Brasschaat

Johan Warmenbol

03 663 44 44
[email protected]

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.

Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren.

Menu

Vastgoed

Syndicus

Afwerking

gebouw voor gemengd gebruik

Omschrijving

Veelzijdig hoekpand met parking en tal van mogelijkheden in Meerle

Kenmerken

Stedenbouwkundige informatie

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Resultaat (€)

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Locatie

Meerledorp 58, 2328 Meerle

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon