01-05_logo_highres.jpg 01-06_logo_highres.jpg Detail01_logo_highres.jpg 01-09_logo_highres.jpg 01-10_logo_highres.jpg 01-13_logo_highres.jpg 01-14_logo_highres.jpg 01-15_logo_highres.jpg stationsstraat803970LeopoldsburgBE-16_highres.jpg 01-03_logo_highres.jpg 01-01_logo_highres.jpg
Deel dit pand

Handelspand met zonnepanelen interessante investering in Leopoldsburg

opp icon 91 m²
garden icon A

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare investering met onmiddellijke huuropbrengsten? Dan is dit volledig gerenoveerde handelspand, gelegen op een commerciële locatie in 3970 Leopoldsburg, beslist het bekijken waard.

Het pand werd in 2020 volledig gerenoveerd en is momenteel verhuurd, waardoor u als investeerder meteen beschikt over een bestaande inkomstenstroom.

Een bijkomende troef zijn de zonnepanelen, die bijdragen aan een lagere energievraag en de exploitatiekosten voor de gebruiker kunnen beperken.

Het handelspand biedt een interessante combinatie van commerciële ligging, recente renovatie en een lopende verhuur.

Voor een investeerder betekent dit dat u niet eerst op zoek hoeft naar een huurder of grote renovatiewerken dient te voorzien, maar een pand aankoopt met een bestaande inkomstenstroom.

Het bijhorende EPB-certificaat vermeldt een bruto vloeroppervlakte van 91,26 m², een berekend E-peil E95 of Label A met EPB-identificatiecode: 71034-G-2018/004/EPO6520/A001/D01/SD001

Het handelspand is momenteel verhuurd, waardoor dit een interessante opportuniteit vormt voor een investeerder die op zoek is naar een vastgoedbelegging met een bestaande huurinkomst.

Potentiële Bruto huurrendement 6,6%

De vermelde huurprijs is een indicatieve potentiële markthuur en vormt geen garantie voor de effectieve toekomstige huurprijs. Het effectieve rendement is afhankelijk van onder meer de aankoopprijs, de bestaande huurovereenkomst, kosten, belastingen en eventuele leegstand.

Interessant voor investeerders

Dankzij de combinatie van een bestaande huurder, recente renovatie, zonnepanelen en een potentiële markthuur vormt dit handelspand een interessante vastgoedbelegging.

Een eigendom voor wie op zoek is naar een verhuurde investering met een duidelijke inkomstenstroom en potentieel aantrekkelijk rendement.

Interesse? Wenst u meer informatie bel 011 199 991 of per e-mail [email protected]

Alle rendementsberekeningen zijn indicatief. Het uiteindelijke netto rendement is afhankelijk van onder meer de aankoopprijs, aankoopkosten, effectieve huurinkomsten, onroerende voorheffing, verzekeringen, onderhoudskosten, eventuele leegstand en financieringsstructuur.

Kenmerken

Referentie nr.
1343798
Prijs
€ 209.500
Adres
Stationsstraat 80, 3970 Leopoldsburg
Bouwjaar
1918
Bouwtype
Gesloten
Staat
goede staat
Renovatiejaar
2020
Kadastraal inkomen
950 €
Bewoonbare oppervlakte
91 m²
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op gas
Ramen
pvc
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
pannen
EPC waarde
95
EPC unieke code
71034-G-2018/004/EP06520/A001/D01/SD001
Elektriciteitskeuring
Ja, conform AREI
Koer
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Nog niet aangevraagd
Stedenbouwkundige vergunningen
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Nog niet aangevraagd
Voorkooprecht
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Nog niet aangevraagd
Overstromingsgevoelig gebied
Nog niet aangevraagd

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Locatie

Stationsstraat 80, 3970 Leopoldsburg

Bekijk op google maps

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Kantoor Leopoldsburg

Lindsey Swennen

011 199 991
[email protected]

Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.