voorgevel inkomhal leefruimte leefruimte keuken detail keuken keuken terras tuin nachthal 1ste v badkamer badkamer slaapkamer 1 dressing slaapkamer 2 zolderverdieping zolderverdieping wasruimte technische ruimte achtergevel
Deel dit pand

Instapklare, energiezuinige & volledig vernieuwde rijwoning

opp icon 170 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 3
garden icon A

Omschrijving

In een rustige straat in Hamme bevindt zich deze verrassend ruime en volledig vernieuwde rijwoning.
De woning combineert een hedendaagse afwerking met bijzonder sterke energieprestaties en heel wat wooncomfort. Met EPC-label A, zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en airconditioning is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal, waarna de woning zich opent naar een ruime en lichtrijke leefruimte. De combinatie van zachte kleuren, houtaccenten en grote raampartijen zorgt voor een aangename, warme sfeer. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van een ruim kookeiland, veel kastruimte en een mooie afwerking. De grote glaspartij achteraan zorgt niet alleen voor veel natuurlijk licht, maar geeft ook rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin.
De woning beschikt over vloerverwarming op het volledige gelijkvloers, gevoed door een warmtepomp. Zowel het gelijkvloers als de eerste verdieping zijn bovendien uitgerust met airconditioning. In combinatie met de zonnepanelen en EPC A resulteert dit in een bijzonder energiezuinige woning met een hoog wooncomfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met aansluitende dressing. Deze laatste kan eventueel ook omgevormd worden naar een extra slaapkamer.De stijlvolle badkamer is uitgerust met zowel een inloopdouche als ligbad en sluit mooi aan bij de moderne uitstraling van de woning.
Een absolute extra troef is de volledig afgewerkte zolderverdieping. Dankzij de dakramen, mooie houten balken en verzorgde afwerking is dit een volwaardige extra ruimte die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte, speelkamer of polyvalente kamer.
Ook praktisch scoort deze woning sterk, met onder meer een aparte wasruimte, veel bergruimte en een regenwaterput. De woning beschikt bovendien over een betonnen structuur en de elektrische installatie is conform.
Buiten geniet je van een mooie, verzorgde en verrassend ruime tuin met terras, gazon, groenaanleg en een gezellig tuinhuis met overdekt gedeelte. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten..
Een instapklare en bijzonder energiezuinige woning waar ruimte, comfort en hedendaagse technieken perfect samenkomen. Zeker een bezoek waard!
Bekijk ook onze visuele tour: https://web-player.walkly.app/VoT9ChdTkk3ayg4RKdVj/5LcFKLIRpxfEv8vdpFLE/ww/public

Kenmerken

Referentie nr.
1344406
Prijs
€ 479.000
Adres
Broekstraat 106B, 9220 Hamme
Bouwjaar
1967
Bouwtype
Gesloten
Staat
uitstekend
Renovatiejaar
2022
Kadastraal inkomen
745 €
Oppervlakte grond
187 m²
Breedte grond
6 m
Diepte grond
31 m
Gevelbreedte
6 m
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
Bewoonbare oppervlakte
170 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Aantal toiletten
2
Verwarming
Individueel
Verwarming
Warmtepomp
Ramen
alu
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
andere
EPC waarde
28
EPC unieke code
20250611-0003622550-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja, conform AREI
Zolder
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
Klasse A
G-score
Klasse A

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Locatie

Broekstraat 106B, 9220 Hamme

Bekijk op google maps

Documenten

OVAM_Bodemattest (44).pdf_mail
VIP_Summary (88).pdf_mail
EPC - Broekstraat 106b - Hamme.pdf_mail
Keuringsverslag elektriciteit + zonnepanelen - Broekstraat 106b - Hamme.pdf_mail
Laat uw gegevens achter om het document te downloaden
Hamme

Hamme: Jouw thuis in de Durmestreek

Hamme (9220) is een charmante gemeente waar het dorpsgevoel nog steeds voelbaar is. Dankzij de centrale ligging vlakbij de E17 is de bereikbaarheid optimaal, terwijl de groene omgeving rust en ruimte biedt. Ook de pittoreske deelgemeente Moerzeke straalt een authentiek dorpsleven uit. Langs beide kernen stroomt de Durme, subtiel aanwezig en sfeervol, wat het wonen in Hamme en Moerzeke extra aangenaam maakt. Een perfecte plek voor wie natuur en gezelligheid wil combineren.

Of zoals de Hammenaars zelf zeggen: "Welkom in Ham en Moes."

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Kantoor Hamme

Sabrina Van Duyse

052 50 50 00
[email protected]

Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.