eengezinswoning te WECHELDERZANDE (2275)
Ruime woning met min. 3 slaapkamers op 662 m² rustig gelegen vlakbij centrum

€ 345.000

Algemeen
Ref.
:
1310942
Prijs
:
€ 345.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.073
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
2275 WECHELDERZANDE
Bewoonbare opp.
:
220 m²
Woonkamer
:
44 m²
Grondoppervlakte
:
662 m²
Voorgevel
:
16,7 m
Perceel breedte
:
47,4 m
Omschrijving

Ruime woning met min. 3 slaapkamers op 662 m² rustig gelegen vlakbij centrum.

 

Gelijkvloers:

Inkomhal van 8 m² op natuursteen.

Ruime woonkamer van 43,5 m² op stenen vloer.

Keuken van 13 m² op keramische tegel met:

-inductiekookplaat van Boretti

-dampkap

-microgolfoven

-elektrische warme luchtoven

-Amerikaanse koelkast

-vaatwasmachine (in wasplaats)

Wasplaats van 4,5 m² op keramische tegel

Achterinkom van 5,5 m² met apart toilet.

Bureau van 17,5 m² op parket (eventueel extra slpk op gelijkvloers).

Inpandige garage van 26 m².

 

1ste verdieping:

Nachthal van 8 m².

2 slaapkamers, beide op novilon:

-slaapkamer 1 van 31,5 m² met ingemaakte kasten (mogelijke verdeling naar 2 slaapkamers via tussenruimte).

-slaapkamer 2 van 18,5 m².

Tussenruimte van 11 m² op novilon. In deze ruimte is een vaste trap naar de zolder gemaakt en langs hier kunnen 2 deuren gemaakt worden om rechtstreekse toegang te hebben naar de badkamer en een 3de slaapkamer.

Badkamer van 18 m² op keramische tegel met:

-ligbad

-douche

-enkele lavabo op natuurstenen werkblad

 

Zolderverdieping:

De zolder is verdeeld in 3 ruimtes, in totaal 46 m², waar perfect nog extra slaapkamers kunnen gemaakt worden.

 

Droge kelder van 32 m² en verder overal kruipkelder.

 

Terras van 46 m², rondom de woning, op breuksteen.

Zuidwest-gerichte tuin.

Carport.

 

BIJZONDERHEDEN:

Oude EPC-waarde, ondertussen aanpassingen van isolatie voorzien bij of in:

-spouwmuur

-bodemplaat zolder

-dak

Volledig omheind.

 

Stedenbouwkundige inlichtingen: vergunning aanwezig, verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen bestuurlijke maatregel opgelegd en woongebied.


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
512 kWh/m²
Unieke code
:
2043411
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
luiken
Comfort buiten
:
dubbele beglazing
Indeling
Kelder
:
32 m²
woonkamer
:
43.5 m²
Inkomhal
:
8 m²
Bureau
:
17.5 m²
Washok
:
4.5 m²
Keuken
:
13 m²
Hal
:
5.5 m²
Garage
:
26 m²
Terras
:
46 m²
Badkamer
:
18 m²
slaapkamer 1
:
31.5 m²
slaapkamer 2
:
18.5 m²
Nachthall
:
8 m²
slaapkamer 3
:
11 m²
Zolder
:
46 m²
Lasten
Financiële Info
Prijs
:
€ 345.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.073
Registratierechten
:
€ 24.150
Honorarium notaris
:
€ 2.503
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.029
Totale kosten
:
€ 27.179
Totale kostprijs
:
€ 372.179
Deze info is louter ter indicatie. Neem contact voor meer informatie.