boerderij te HERK-DE-STAD (3540)
Prachtige gelegen landbouwbedrijf met 11 ha weiland

€ 699.000

Algemeen
Ref.
:
1311606
Prijs
:
€ 699.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.205
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
2
Aantal douchekamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
3540 HERK-DE-STAD
Bewoonbare opp.
:
210 m²
Woonkamer
:
45 m²
Grondoppervlakte
:
117477 m²
Voorgevel
:
20,0 m
Perceel breedte
:
162,0 m
Bouwjaar
:
1974
Omschrijving

 

Boerderij met stallingen en 11ha weiland

 

  • Instapklare, degelijke woning met 5 slaapkamers
  • Vlotte bereikbaarheid
  • 2 stallen ( 500m2 en 800m2)
  • 11 ha 74a 77ca weilanden met verschillende toegangswegen.

 

 

Ligging

In Schulen vinden we deze prachtige boerderij met een unieke ligging. Met zicht over de uitgestrekte velden vanuit praktisch elke kamer beleeft u hier heerlijk vakantiegevoel.

Gelegen aan het station van Schulen heeft u tevens een ideale verbinding naar de grote steden. Hasselt bevindt zich op slechts 20 min. en door de nabijheid van Het Klaverblad heb je ook een vlotte bereikbaarheid naar andere regio's.

 

Indeling

Dit statige landhuis werd in 1975 gebouwd met aandacht voor ruimte leefruimtes en veel lichtinval.  Ze werd door de eerste en enige eigenaars doorheen de jaren perfect onderhouden alsook werden nieuwe ramen voorzien en werd het plafond geïsoleerd.

 

Gelijkvloers

De ruime inkomhal, met zijn natuurstenen vloer, sierlijsten en trappenhal kenmerkt onmiddellijk deze kwalitatieve woning en geeft meteen de juiste indruk als je binnenkomt. Een aparte vestiaire voorziet de nodige opbergruimte. Vanuit de inkomhal heeft men toegang tot de kelder, het bureau, de keuken en de leefruimte aan de rechterzijde van de woning.

 

In de woonkamer wordt de landelijke sfeer doorgetrokken met tevens een prachtige natuurstenen vloer, marmeren schouw en klassieke kroonlijsten. Door de vrije ligging, open bebouwing en oriëntatie geniet u hier volop van natuurlijk licht. Aansluitend ligt de volledige uitgeruste keuken die met een 30m2 ook voldoende plaats biedt voor heel het gezin.

 

Verder beschikt de woning op het gelijkvloers nog over een slaapkamer, badkamer, douchekamer, berging en apart toilet.

 

1e verdieping

via de trap komen we in de ruime nachthal centraal op de bovenverdieping met plaats voor een extra bureau of leeshoek.

Hier bevinden zich nog eens 4 ruime slaapkamers en een badkamer. In alle slaapkamers zorgt de dakkapel voor dat beetje extra. Een onbelemmerd uitzicht over de velden maakt het plaatje compleet.

 

Tuin

Aan de achterzijde van de woning ligt een aangelegd terras met hoe kan het ook anders, een magnifiek uitzicht over het weiland.

Diep verscholen in het riet en andere begroeiing ligt nog een vijver.

 

Kelder

Via de keuken kunnen we met de trap naar de kelder met nog een goede 60m2 aan bruikbare ruimte.

 

 

Extra

 

Twee ruime stallen waarvan één uitgerust met ruime koelcel voor vleesverwerking.

 

Voor meer info of een bezoek aarzel niet ons te contacteren!

 

Tel : 03/663 44 44 of mail : sanderbrouwers@janssenenjanssen.be

 


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
EPC
:
542 kWh/m²
Unieke code
:
2012216-1
gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Landschapsatlas
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Schilddak
Dakbedekking
:
kunstleien
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
luiken
Comfort buiten
:
dubbele beglazing
Bestemming
:
Commercieel + woning, Privé - meerdere gezinnen, Vrij beroep + woning, Werkplaats
Indeling
Inkomhal
:
60 m²
Inkomhal
:
14.8 m²
Bureau
:
12.5 m²
Slaapkamer
:
16.4 m²
woonkamer
:
45.4 m²
Keuken
:
28.7 m²
Berging
:
11.5 m²
Badkamer
:
6.6 m²
Douchekamer
:
3.5 m²
WC
:
1.5 m²
Slaapkamer
:
19 m²
Slaapkamer
:
15.3 m²
Badkamer
:
5.7 m²
Slaapkamer
:
13 m²
Slaapkamer
:
18 m²
Lasten
Financiële Info
Prijs
:
€ 699.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.205
Registratierechten
:
€ 48.930
Honorarium notaris
:
€ 2.705
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.273
Totale kosten
:
€ 52.203
Totale kostprijs
:
€ 751.203
Deze info is louter ter indicatie. Neem contact voor meer informatie.