JJ-BR-20250326-1-1.jpg JJ-BR-20250326-1-2.jpg JJ-BR-20250326-1-3.jpg JJ-BR-20250326-1-4.jpg JJ-BR-20250326-1-5.jpg JJ-BR-20250326-1-6.jpg JJ-BR-20250326-1-7.jpg JJ-BR-20250326-1-8.jpg JJ-BR-20250326-1-9.jpg JJ-BR-20250326-1-10.jpg JJ-BR-20250326-1-11.jpg JJ-BR-20250326-1-12.jpg JJ-BR-20250326-1-13.jpg JJ-BR-20250326-1-14.jpg JJ-BR-20250326-1-15.jpg JJ-BR-20250326-1-16.jpg JJ-BR-20250326-1-17.jpg JJ-BR-20250326-1-18.jpg JJ-BR-20250326-1-19.jpg JJ-BR-20250326-1-20.jpg JJ-BR-20250326-1-21.jpg JJ-BR-20250326-1-22.jpg JJ-BR-20250326-1-23.jpg JJ-BR-20250326-1-24.jpg JJ-BR-20250326-1-25.jpg JJ-BR-20250326-1-26.jpg JJ-BR-20250326-1-27.jpg JJ-BR-20250326-1-28.jpg JJ-BR-20250326-1-29.jpg JJ-BR-20250326-1-30.jpg JJ-BR-20250326-1-31.jpg JJ-BR-20250326-1-32.jpg
Deel dit pand

Te koop: Opbrengsteigendom op centrale locatie in Merksem!

opp icon 150 m²
bathroom icon 2
bedroom icon 2
garden icon E

Omschrijving

VERLAAGDE PRIJS!!!

Dit veelzijdige en goed gelegen pand in Merksem biedt tal van mogelijkheden voor investeerders, ondernemers of wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken. Gelegen op een perceel van 655 m², beschikt het eigendom over 2 leefruimtes, een polyvalente gelijkvloerse verdieping met 3 ruime magazijnen en een grote binnenkoer. De uitstekende locatie en het flexibele gebruik maken dit pand tot een bijzonder interessant aanbod.

Indeling

Gelijkvloers: Het gelijkvloers is ingedeeld met 3 kamers, waarvan één met een kitchenette. Er is tevens een wasplaats en doorgang naar een de kelder.

Eerste verdieping: Het eerste appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 60 m² en bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer van ca. 23,5 m² en een eetkeuken van ca.14,5 m², uitgerust met toestellen en toegang tot een terras van ca. 5 m², met zuidwestelijke oriëntatie. De slaapkamer van ca. 10 m² heeft ingebouwde kasten, en de ensuite badkamer is voorzien van een lavabomeubel, een toilet en een douche.

Tweede verdieping: Het tweede appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 61 m² en biedt een lichte woonkamer van ca. 22,5 m² en een open keuken van ca. 12,5 m², volledig ingericht met apparatuur. Het appartement beschikt over een terras van ca. 8 m², eveneens georiënteerd op het zuidwesten. De slaapkamer van ca. 12,5 m² heeft ingebouwde kasten, en de badkamer is uitgerust met een lavabo, toilet, douche en ingebouwde kasten.

Buitenruimte
Bij binnenkomst via de inrijpoort komt u terecht op een grote binnenkoer van 300 m², georiënteerd op het zuidwesten.

Magazijnen
De 3 magazijnen van respectievelijk 89 m², 104 m² en 82 m² zijn uitgerust met verlichting, elektriciteit en water, en kunnen voor een tal van doeleinden gebruikt worden.
Deze ruimtes worden op dit moment verhuurd.

Bijzonderheden
  • 2 gas- en elektriciteitsmeters (gelijkvloers en eerste verdieping elk op 1 meter, tweede verdieping op 1 meter)
  • 1 watermeter voor het volledige gebouw
  • Centrale locatie


Wenst u graag een bezichtiging in te plannen? Aarzel niet om ons te contacteren via miete@janssenenjanssen.be
  

Kenmerken

Referentie nr.
1324835
Prijs
€ 425.000
Adres
Minister Delbekelaan 38, 2170 Merksem
Bouwjaar
1918
Bouwtype
Gesloten
Staat
te renoveren
Renovatiejaar
1994
Kadastraal inkomen
1571 €
Oppervlakte grond
655 m²
Bewoonbare oppervlakte
150 m²
Oppervlakte bebouwd
329 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Garages
3
Verwarming
Collectief
Verwarming
CV op gas
Daktype
Plat dak
EPC waarde
431
EPC unieke code
Certificaat-20250504-0003592024-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja, conform AREI
Kelder
Ja
Terras
Ja
Tuin
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
Klasse A
G-score
Klasse A

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Locatie

Minister Delbekelaan 38, 2170 Merksem

Bekijk op google maps
Merksem

Merksem: Dichtbij de Stad, dicht bij elkaar

Merksem (2170) is een levendige gemeente in het noorden van Antwerpen, die stadse voorzieningen combineert met groene woonwijken en een warme gemeenschapszin. Met een gevarieerd aanbod aan scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, en uitstekende verbindingen via snelwegen en openbaar vervoer, is Merksem een ideale plek om te wonen voor wie de voordelen van de stad wil combineren met een aangename woonomgeving.

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Kantoor Gooreind Wuustwezel

Miete Mollen

03 663 44 44
info@janssenenjanssen.be

Ongunstig EPC-attest, wat nu?


Heeft u een energieprestatiecertificaat laten opmaken en wilt u de score verbeteren?
Wij helpen bij de bepaling van de renovatiekost, zorgen voor begeleiding en leveranciers.


Bekijk wat Janssen en Janssen voor U kan betekenen

Gelijkaardige panden

opp icon 506 m²

anderen te Merksem


€ 545.000
Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.