Visserstraat179150BeverenKruibekeZwijndrechtBE-01_web.jpg Visserstraat179150BeverenKruibekeZwijndrechtBE-02_web.jpg Visserstraat179150BeverenKruibekeZwijndrechtBE-03_web.jpg Visserstraat179150BeverenKruibekeZwijndrechtBE-04_web.jpg Visserstraat179150BeverenKruibekeZwijndrechtBE-05_web.jpg Visserstraat179150BeverenKruibekeZwijndrechtBE-06_web.jpg Visserstraat179150BeverenKruibekeZwijndrechtBE-08_web.jpg Visserstraat179150BeverenKruibekeZwijndrechtBE-09_web.jpg Visserstraat179150BeverenKruibekeZwijndrechtBE-12_web.jpg Visserstraat179150BeverenKruibekeZwijndrechtBE-07_web.jpg Visserstraat179150BeverenKruibekeZwijndrechtBE-13_web.jpg Visserstraat179150BeverenKruibekeZwijndrechtBE-15_web.jpg Visserstraat179150BeverenKruibekeZwijndrechtBE-10_web.jpg
Deel dit pand

Renovatiepand op unieke locatie

opp icon 106 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 2
garden icon F

Omschrijving

Het huis maakt deel uit van  het pleinbeluik Jongeshof waar men de voormalige brouwerij en stallingen uit de 18e eeuw rond 1900 ombouwde tot zes woningen met eigen tuintjes.  Een van deze huisjes is nu te koop en  is toegankelijk via een private overdekte weg. Dit bijzonder pand ligt verborgen in het centrum van Rupelmonde waardoor je toch op wandelafstand zit van alles wat dit mooie dorp te bieden heeft.
De huidige indeling van het pand kan grondig aangepast worden zoals een paar naast gelegen huizen reeds met succes deden. Er zijn nauwelijks of geen interne draagmuren zodat je uw creativiteit de vrije loop kan laten.Momenteel is er een grote open kelder (24m²), een living met keuken op het gelijkvloers, een grote hal met badkamer en grote slaapkamer/living (22m²) op de eerste verdieping en ook op de tweede verdieping een grote hal/bergplaats, een slaapkamer van 9m² en een slaapkamer/living van 23m².  Langs de achterkant van het huis is er een privaat terras  (36m²) en aan de voorkant een gezellig tuintje (48m²). In dit ingesloten beluik is het puur genieten van de rust. Het pand is niet geklasseerd.
Gezien er een EPC F werd afgeleverd is de renovatieplicht van toepassing (binnen de 6 jaar minimaal een EPC D).

Geen verwarming (momenteel enkel lostaande elektrische vuurtjes)
Hoofdleiding water komt binnen maar geen professionele verdeling over het huis
Elektriciteit zeker niet conform (maar geen attest beschikbaar, te bespreken met eigenaar)
  

Kenmerken

Referentie nr.
1334436
Prijs
€ 195.000
Adres
9150 Rupelmonde
Bouwtype
Gesloten
Staat
te renoveren
Breedte grond
4.3 m
Gevelbreedte
4.3 m
Oriëntatie achtergevel
Noordwest
Bewoonbare oppervlakte
106 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte terras
36 m²
Verwarming
Geen
Ramen
hout
Beglazing type
Deels dubbel, deels enkel
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
pannen
EPC waarde
553
EPC unieke code
20251218-0003761694-RES-1
Elektriciteitskeuring
Nog niet aangevraagd
Terras
Ja
Tuin
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Overstromingsgevoelig gebied
Gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
P-score
Klasse A
G-score
Klasse A

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Kantoor Antwerpen

Dirk Aernout

03 663 44 44
info@janssenenjanssen.be

Ongunstig EPC-attest, wat nu?


Heeft u een energieprestatiecertificaat laten opmaken en wilt u de score verbeteren?
Wij helpen bij de bepaling van de renovatiekost, zorgen voor begeleiding en leveranciers.


Bekijk wat Janssen en Janssen voor U kan betekenen

Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.