20260310 - SZ - Koninksemsteenweg 100, 3700 Tongeren-Borgloon - 13.jpg 20260310 - SZ - Koninksemsteenweg 100, 3700 Tongeren-Borgloon - 18.jpg 20260310 - SZ - Koninksemsteenweg 100, 3700 Tongeren-Borgloon - 2.jpg 20260310 - SZ - Koninksemsteenweg 100, 3700 Tongeren-Borgloon - 1.jpg 20260310 - SZ - Koninksemsteenweg 100, 3700 Tongeren-Borgloon - 4.jpg 20260310 - SZ - Koninksemsteenweg 100, 3700 Tongeren-Borgloon - 3.jpg 20260310 - SZ - Koninksemsteenweg 100, 3700 Tongeren-Borgloon - 8.jpg 20260310 - SZ - Koninksemsteenweg 100, 3700 Tongeren-Borgloon - 9.jpg empty-living-room-space unfurnished-small-bedroom-interior 20260310 - SZ - Koninksemsteenweg 100, 3700 Tongeren-Borgloon - 10.jpg functional-kitchen-with-dining-area narrow-outdoor-side-alley small-outdoor-patio-area 20260310 - SZ - Koninksemsteenweg 100, 3700 Tongeren-Borgloon - 16.jpg
Deel dit pand

huis

opp icon 109 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 2
garden icon B

Omschrijving

WONING TONGEREN-BORGLOON: CHARMANT EIGENDOM MET POTENTIEEL EPC-B

 

Deze aantrekkelijke rijwoning nabij het centrum Tongeren biedt een solide basis voor een klein gezin of voor investeerders.

De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 109 m² en een kleine binnenkoer met opslagruimte zorgt voor weinig onderhoud en een praktische en functionele indeling.

 

INTERIEUR EN RUIMTEVERDELING

 

Bij het binnenkomen kom je dadelijk terecht in de woon/eetkamer, verder door kom je in de keuken die je eventueel nog bij de woonkamer kan betrekken tot één grote ruimte.

De achterdeur geeft je toegang tot een koer met een opslagruimte en zorgt tevens voor een mooie lichtinval.

De badkamer is uitgerust met een douche en lavabo alsook de aansluitingen voor was- en droogautomaat.

 

Op het eerste verdiep krijg je dan twee comfortabele slaapkamers met houten parket laminaat vloeren.

Op het tweede verdiep kom je op een zolder die nog tot extra kamer kan ingericht worden.

 

BIJZONDERHEDEN EN POTENTIEEL

 

*Dicht bij winkels, centrum, scholen, sportaccommodatie, parking

*Gerenoveerd met nieuwe ramen, isolatie, elektriciteit in 2016

*Geschikt voor starters woning

*Rendement van > 5,5 % op 12 jaar

*Verhuurd voor langere termijn

*Extra zolderruimte

*Weinig onderhoud, CV op aardgas vernieuwd 2020

*EPC - B label

*Dit eigendom presenteert zich als een solide investeringsmogelijkheid in een woonomgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen bereik.

 

Voor een bezichtiging of meer info:

Bel Filip op 0475/86.04.89 of mail via filip@janssenenjanssen.be

 

Bezoeken worden enkel op zaterdagen in de voormiddag georganiseerd na afspraak!

Kenmerken

Referentie nr.
1336612
Prijs
€ 197.000
Adres
Koninksemsteenweg 100, 3700 Tongeren-borgloon
Bouwjaar
1960
Bouwtype
Gesloten
Staat
goede staat
Renovatiejaar
2016
Kadastraal inkomen
359 €
Oppervlakte grond
67 m²
Breedte grond
4.3 m
Diepte grond
18 m
Gevelbreedte
4.1 m
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Bewoonbare oppervlakte
109 m²
Oppervlakte bebouwd
51 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Aantal toiletten
1
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op gas
Ramen
pvc
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Schilddak
Dakmateriaal
pannen
EPC waarde
170
EPC unieke code
20230129-0002794371-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja, conform AREI
Zolder
Ja
Tuin
Ja
Koer
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
Klasse A
G-score
Klasse A

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Kantoor Leopoldsburg

Filip Proesmans

011 199 991
info@janssenenjanssen.be

Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.