20260312 - SZ - Bosstraat 82 bus 1, 3830 Wellen - 18.jpg 20260312 - SZ - Bosstraat 82 bus 1, 3830 Wellen - 16.jpg GRONDPLAN GLKVL.jpeg simple-neutral-hallway-interior 20260312 - SZ - Bosstraat 82 bus 1, 3830 Wellen - 11.jpg 20260312 - SZ - Bosstraat 82 bus 1, 3830 Wellen - 2.jpg 20260312 - SZ - Bosstraat 82 bus 1, 3830 Wellen - 3.jpg 20260312 - SZ - Bosstraat 82 bus 1, 3830 Wellen - 1.jpg cozy-dining-area-with-kitchen GRONDPLAN VERDIEP.jpeg 20260312 - SZ - Bosstraat 82 bus 1, 3830 Wellen - 6.jpg attic-bedroom-with-storage 20260312 - SZ - Bosstraat 82 bus 1, 3830 Wellen - 7.jpg 20260312 - SZ - Bosstraat 82 bus 1, 3830 Wellen - 8.jpg 20260312 - SZ - Bosstraat 82 bus 1, 3830 Wellen - 10.jpg 20260312 - SZ - Bosstraat 82 bus 1, 3830 Wellen - 15.jpg Kadastraal plan
Deel dit pand

huis

opp icon 95 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 3
garden icon C

Omschrijving

AANGENAME GEZINSWONING IN WELLEN EPC-238(C)

 

Deze aantrekkelijke woning op 1 kilometer van het centrum van Wellen, biedt een solide basis voor een klein gezin of voor investeerders.

Er is geen tuin maar het uitzicht en omgeving geeft uit op een mooi stukje groen en voor de woning is er ruimte om de wagen te plaatsen.

 

De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 95 m² en zorgt voor weinig onderhoud en een praktische en functionele indeling.

 

INTERIEUR EN RUIMTEVERDELING

 

Bij het binnenkomen kom je terecht in een ruime hal waar ook een apart toilet is.

De ruime badkamer ligt op het gelijkvloers en is uitgerust met douche, lavabo en aansluitingen voor was - en droogautomaat.

De leefruimte is een woon/eetkamer met open keuken en doordat er voor - en achteraan ramen zijn, is er ook veel lichtinval.

 

Via een trap net achter de hal kom je op het eerste verdiep.

Hier zijn drie ruime slaapkamers met Velux dakramen voor veel natuurlijk licht.

 

BIJZONDERHEDEN EN POTENTIEEL

 

*Dicht bij winkels, centrum, scholen, sportaccommodatie

*Gerenoveerd met nieuwe ramen, isolatie, elektriciteit in 2015

*Geschikt voor starters woning

*Rendement van > 5,5 % op 12 jaar

*Verhuurd voor langere termijn

*Extra gemeenschappelijke bergruimte

*Weinig onderhoud, CV op aardgas vernieuwd 2016

*EPC - C label = GEEN RENOVATIEVERPLICHTING

*Dit eigendom presenteert zich als een solide investeringsmogelijkheid in een woonomgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen bereik.

 

Voor een bezichtiging of meer info:

Bel Filip op 0475/86.04.89 of mail via filip@janssenenjanssen.be

 

Bezoeken worden enkel op zaterdagen in de voormiddag georganiseerd na afspraak!

 

 

 

 

Kenmerken

Referentie nr.
1336633
Prijs
€ 182.000
Adres
Bosstraat 82/1, 3830 Wellen
Bouwjaar
1933
Bouwtype
Gesloten
Staat
goede staat
Renovatiejaar
2016
Kadastraal inkomen
279 €
Oppervlakte grond
101 m²
Breedte grond
9 m
Diepte grond
14 m
Gevelbreedte
8.9 m
Oriëntatie achtergevel
Noord
Bewoonbare oppervlakte
95 m²
Oppervlakte bebouwd
63 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Ramen
pvc
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Schilddak
EPC waarde
238
EPC unieke code
20250717-0003649557-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja, conform AREI
Koer
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
Klasse A
G-score
Klasse A

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Locatie

Bosstraat 82/1, 3830 Wellen

Bekijk op google maps

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Kantoor Leopoldsburg

Filip Proesmans

011 199 991
info@janssenenjanssen.be

Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.