20260407 - LW - Koerslaan 22D bus 0101, 8450 Bredene - 3 cozy-dining-room-with-yellow-ceiling 20260407 - LW - Koerslaan 22D bus 0101, 8450 Bredene - 14 20260407 - LW - Koerslaan 22D bus 0101, 8450 Bredene - 16 20260407 - LW - Koerslaan 22D bus 0101, 8450 Bredene - 2 vibrant-yellow-attic-living-space 20260407 - LW - Koerslaan 22D bus 0101, 8450 Bredene - 1 cozy-attic-living-space 20260407 - LW - Koerslaan 22D bus 0101, 8450 Bredene - 12 20260407 - LW - Koerslaan 22D bus 0101, 8450 Bredene - 4 20260407 - LW - Koerslaan 22D bus 0101, 8450 Bredene - 5 20260407 - LW - Koerslaan 22D bus 0101, 8450 Bredene - 6 20260407 - LW - Koerslaan 22D bus 0101, 8450 Bredene - 7 20260407 - LW - Koerslaan 22D bus 0101, 8450 Bredene - 8 20260407 - LW - Koerslaan 22D bus 0101, 8450 Bredene - 9 20260407 - LW - Koerslaan 22D bus 0101, 8450 Bredene - 11 20260407 - LW - Koerslaan 22D bus 0101, 8450 Bredene - 10 underground-concrete-parking-garage
Deel dit pand

Instapklare duplex met garage op topligging in Bredene

opp icon 74 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 2
garden icon D

Omschrijving

In de Koerslaan in Bredene vindt u deze instapklare duplex in uitstekende staat, op slechts 800 meter van het strand. Dankzij het comfort, de praktische indeling en de gunstige ligging is deze eigendom ideaal als tweede verblijf én als vaste woonst.

Via de lift bereikt u de eerste verdieping. De inkomhal beschikt over een gastentoilet en geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte. Dankzij de hoekligging en zuidoostelijke oriëntatie geniet u hier van aangename natuurlijke lichtinval. De ruime woon- en eetkamer sluiten mooi aan op het balkon en de volledig uitgeruste open keuken.

Op de duplexverdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en toilet.

Ook praktisch is er de optie tot koop voor een ondergrondse garageplaats en private berging. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Met een EPC-label D biedt de woning bovendien een comfortabel energieverbruik.

Tip! Na professionele navraag blijkt dat u de mogelijkheid heeft om een warmtepomp te installeren. Hiermee verbetert u uw EPC-label naar een nog energiezuiniger label C.

De ligging combineert rust en ontspanning met een uitstekende bereikbaarheid. Het strand, LAGO subtropisch zwemparadijs en tal van wandel- en fietsroutes bevinden zich vlakbij.

Vraagprijs: € 224.000 exclusief ondergrondse garageplaats en berging

Troeven:
✔ Instapklaar en uitstekend onderhouden
✔ Lichtrijk hoekappartement met zuidoostoriëntatie
✔ 2 volwaardige slaapkamers
✔ Balkon en volledig uitgeruste open keuken
✔ Ondergrondse garageplaats en private berging inbegrepen
✔ Gemeenschappelijke fietsenstalling
✔ Op slechts 800 m van het strand
✔ Ideaal als tweede verblijf of vaste woonst

 

Een ideale kans voor wie zorgeloos wil genieten aan de kust. Neem gerust contact op voor meer info of een bezoek.

Kenmerken

Referentie nr.
1339226
Prijs
€ 224.000
Adres
8450 Bredene
Bouwjaar
2006
Verdieping
1
Bouwtype
Halfopen
Staat
uitstekend
Kadastraal inkomen
848 €
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Bewoonbare oppervlakte
74 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Aantal toiletten
2
Verwarming
Individueel
Verwarming
Elektrisch direct
Ramen
pvc
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Schilddak
Dakmateriaal
pannen
EPC waarde
309
EPC unieke code
23032026-0003782153-RES-2
Elektriciteitskeuring
Ja, conform AREI
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Terras
Ja
Lift
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
pscore Klasse D
G-score
gscore Klasse D

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Kantoor Gooreind Wuustwezel

Arno Robert

03 663 44 44
[email protected]

Ongunstig EPC-attest, wat nu?


Heeft u een energieprestatiecertificaat laten opmaken en wilt u de score verbeteren?
Wij helpen bij de bepaling van de renovatiekost, zorgen voor begeleiding en leveranciers.


Bekijk wat Janssen en Janssen voor U kan betekenen

Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.