Gevel Inkomhal Woonkamer Eetgedeelte Keuken Keuken Badkamer Veranda Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Zolder Zolder Polyvalente ruimte Bijgebouw Terras Garage Garage
Deel dit pand

centrumwoning met veel ruimte en garage.

opp icon 149 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 3
garden icon F

Omschrijving

Deze gezinswoning in Hamme biedt 149 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 260 m².

De woning omvat een leefruimte, keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Dankzij de praktische indeling vormt ze een uitstekende basis voor gezinnen of kopers die de woning naar eigen smaak willen moderniseren.

Verder beschikt het pand over een garage voor de wagen.

De tuin met terras biedt een aangename buitenruimte, terwijl de ruime werkplaats achteraan tal van mogelijkheden creëert voor hobby's, opslag of een atelier.

De woning beschikt over een EPC-label F en dient energetisch gerenoveerd te worden, wat kopers de mogelijkheid biedt om de woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse comfortnormen te vernieuwen.

 

Gelegen in Hamme, nabij winkels, scholen en andere voorzieningen, is dit een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met potentieel, ruime buitenruimte en diverse uitbreidings- of renovatiemogelijkheden.

Kenmerken

Referentie nr.
1339394
Prijs
€ 249.000
Adres
Nieuwelaan 14, 9220 Hamme
Bouwjaar
1938
Bouwtype
Gesloten
Staat
te renoveren
Kadastraal inkomen
458 €
Oppervlakte grond
260 m²
Breedte grond
5 m
Gevelbreedte
5 m
Bewoonbare oppervlakte
149 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Aantal toiletten
1
Garages
1
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op gas
Ramen
hout
Beglazing type
Deels dubbel, deels enkel
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
pannen
EPC waarde
803
EPC unieke code
20260604-0003885356-RES-1
Elektriciteitskeuring
In aanvraag
Zolder
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
Klasse A
G-score
Klasse A

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Locatie

Nieuwelaan 14, 9220 Hamme

Bekijk op google maps

Documenten

export-cadgis - 2026-05-27T162039.679.pdf_mail
OVAM_Bodemattest.pdf_mail
Vastgoedinlichtingen Voor Overdracht - VIP_Summary.pdf_mail
EPC Nieuwelaan 14, Hamme.pdf_mail
asbestattest - Nieuwelaan 14 Hamme.pdf_mail
Laat uw gegevens achter om het document te downloaden
Hamme

Hamme: Jouw thuis in de Durmestreek

Hamme (9220) is een charmante gemeente waar het dorpsgevoel nog steeds voelbaar is. Dankzij de centrale ligging vlakbij de E17 is de bereikbaarheid optimaal, terwijl de groene omgeving rust en ruimte biedt. Ook de pittoreske deelgemeente Moerzeke straalt een authentiek dorpsleven uit. Langs beide kernen stroomt de Durme, subtiel aanwezig en sfeervol, wat het wonen in Hamme en Moerzeke extra aangenaam maakt. Een perfecte plek voor wie natuur en gezelligheid wil combineren.

Of zoals de Hammenaars zelf zeggen: "Welkom in Ham en Moes."

Ontdek deze regio

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Kantoor Hamme

Sabrina Van Duyse

052 50 50 00
waasendender@janssenenjanssen.be

Ongunstig EPC-attest, wat nu?


Heeft u een energieprestatiecertificaat laten opmaken en wilt u de score verbeteren?
Wij helpen bij de bepaling van de renovatiekost, zorgen voor begeleiding en leveranciers.


Bekijk wat Janssen en Janssen voor U kan betekenen

Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.