voorgevel zijgevel render Baasrode Provinciale Baan Nieuwbouwwoning1.jpg IMG_3027.JPG
Deel dit pand

Moderne nieuwbouw HOB op toplocatie

opp icon 192 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 3
garden icon A+

Omschrijving

Moderne HOB op toplocatie afwerking aanpasbaar aan uw wensen

Ontdek deze energiezuinige halfopen bebouwing op een mooi perceel van 370 m², ideaal gelegen in de driehoek Antwerpen, Brussel en Gent. Dankzij deze centrale ligging geniet u dagelijks van een uitstekende bereikbaarheid, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen.

Deze nieuwbouwwoning voldoet volledig aan de huidige energienormen en behaalt een E-peil 30 en S-peil 28, wat garant staat voor een comfortabele, duurzame en energiezuinige woonomgeving.

De omgeving vormt een echte troef voor wandelaars en natuurliefhebbers. Geniet van de prachtige wandelroutes langs de Schelde, waar rust en natuur centraal staan. Op slechts enkele minuten bevindt zich bovendien de iconische Stoomtrein Dendermonde-Puurs, een unieke attractie voor jong en oud. In het nabijgelegen Dendermonde vindt u een ruim aanbod aan winkels, horeca, cultuur en recreatie, ideaal voor een actieve en aangename levensstijl.

De woning is praktisch en doordacht ingedeeld. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, gastentoilet, een ruime leefruimte met eet- en zithoek, de keuken en een handige berging. Op de verdieping vindt u een nachthal, badkamer en drie volwaardige slaapkamers. De zolderverdieping biedt bovendien de mogelijkheid om ingericht te worden als een extra, volwaardige kamer.

Een extra pluspunt is de flexibiliteit van dit project. Wenst u een andere indeling of afwerking? Geen probleem. Zowel het plan als de afwerking kunnen volledig worden afgestemd op uw persoonlijke noden en woonwensen.

In de scherpe prijs zijn inbegrepen:

  • Lucht-water warmtepomp
  • Vloerverwarming op het gelijkvloers én de verdieping
  • Notariskosten
  • Registratiekosten
  • Erelonen van de architect
  • BTW

Keuken niet inbegrepen, zodat u deze volledig naar eigen smaak en budget kunt invullen.

Een unieke kans om een energiezuinige nieuwbouwwoning te realiseren op een uitstekende locatie, volledig aangepast aan uw woonwensen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een vrijblijvend gesprek. 052/505000

Kenmerken

Referentie nr.
1339996
Prijs
€ 482.598
Adres
Provinciale Baan 153, 9200 Baasrode
Bouwjaar
2026
Bouwtype
Halfopen
Staat
nieuw
Oppervlakte grond
370 m²
Breedte grond
12.3 m
Diepte grond
32 m
Gevelbreedte
8 m
Oriëntatie achtergevel
Noord
Bewoonbare oppervlakte
192 m²
Oppervlakte bebouwd
80 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Aantal toiletten
2
Verwarming
Individueel
Ramen
pvc
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Schilddak
Dakmateriaal
pannen
Elektriciteitskeuring
Nog niet aangevraagd
Zolder
Ja
Tuin
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
Klasse A
G-score
Klasse A

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Locatie

Provinciale Baan 153, 9200 Baasrode

Bekijk op google maps

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Kantoor Hamme

Sabrina Van Duyse

052 50 50 00
waasendender@janssenenjanssen.be

Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.