Rustig gelegen woning met prachtig uitzicht

Omschrijving

WOONPAREL IN BUDINGEN MET ONEINDIG POTENTIEEL

Ontdek deze bijzondere eigendom in Budingen, een mooie degelijke woning op een schitterend landgoed van maar liefst 3350 vierkante meter. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of naar een unieke investering met mogelijkheden, dit is de plek waar uw dromen werkelijkheid worden.

RUIMTELIJK EN GERIEFLIJK WONEN

Met een bewoonbare oppervlakte van 140 vierkante meter, drie slaapkamers, een ruime keuken, een badkamer en een woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, bezorgt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.

In deze woning heeft comfort altijd geprimeerd en is daarom ook volledig instapklaar.

Tussen de seizoenen door zal de moderne pelletkachel voldoende warmte en gezelligheid geven.

UITSTEKENDE FACILITEITEN

De ruime kelder, die kan omgevormd worden tot een atelier, kantoor of woonst biedt extra mogelijkheden voor hobbyisten of bijberoep.

Achteraan een grote opslagplaats met ruime mogelijkheden voor materiaal, voertuigen en praktische werkruimtes die extra flexibiliteit geven.

ONBEPERKTE MOGELIJKHEDEN MET ZONNEPANELEN

De 26 zonnepanelen hebben een Piekvermogen van 6.760 Wp en werken via twee omvormers, wat zorgt voor lagere energiekosten.

GROEN EN RUIMTE – UW PRIVATE PARADIJS

Drie en een half hectare omgeven met akkers, weilanden, tuinen en rustige landschappen.

Dit is échte vrijheid – voldoende plaats voor eventueel paarden of andere dieren, grotere tuin, zwembad, ... het soort leven waar u van droomt.

Het open landschap rondom het pand garandeert privacy en een serene atmosfeer.

Dit eigendom denkt echt aan alles.

Wil je toch al wat aan energetische besparingen doen, dan is slechts een kleine investering nodig om een B-label te bekomen.

Dit is meer dan een woning. Dit is een kans om het leven van uw keuze te leiden in een eigendom vol potentieel.

Twijfel dus niet langer en boek nu je afspraak voor een bezichtiging!

Via mail: filip@janssenenjanssen.be

GSM: 0475/86.04.89

Kenmerken

Referentie nr.

1340095

Prijs

€ 439.000

Adres

Hulsbergstraat 21A, 3440 Zoutleeuw

Bouwjaar

1978

Bouwtype

Open

Staat

goede staat

Renovatiejaar

2011

Oppervlakte grond

3350 m²

Breedte grond

20 m

Diepte grond

167 m

Gevelbreedte

10 m

Oriëntatie achtergevel

Noord

Bewoonbare oppervlakte

140 m²

Oppervlakte bebouwd

230 m²

Slaapkamers

Badkamers

Aantal toiletten

Garages

Verwarming

Individueel

Verwarming

CV op stookolie

Ramen

geschilderd alu

Beglazing type

Dubbel

Daktype

Schilddak

Dakmateriaal

pannen

EPC waarde

326

EPC unieke code

20260224-0003808916-RES-1

Elektriciteitskeuring

Ja, niet conform AREI

Kelder

Tuin

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming

Agrarisch gebied

Stedenbouwkundige vergunningen

Niet van toepassing

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

P-score

Klasse D

G-score

Klasse A

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

U koopt voor eigen gebruik.

U koopt met het oog op een investering.

Resultaat (€)

Prijs:

€439.000

Percentage verkooprecht:

10%

Verkooprecht:

Grondaandeel:

€ 439.000

BTW op constructieaandeel:

Bedrag zonder voordelen:

Korting bescheiden woning:

Ereloon notaris:

Diverse aktekosten:

tussen €800 en €1.100

Kosten overschrijving:

tussen €177 en €531

BTW notariële kosten:

tussen €0 en €0

Totaal:

tussen €0 en €0

Voor verdere vragen betreffende mogelijke fiscale kortingen en/of premies neemt u best contact op met ons kantoor

* 6% btw op constructie indien u voldoet aan de voorwaarden

Nuttige links:
wat is voorkooprecht?
wanneer geldt een renovatieverplichting?
Aanvullend verlaagd tarief bij energetische renovatie van de gezinswoning
berekening onroerende voorheffing

Kantoor Leopoldsburg

Filip Proesmans

011 199 991
info@janssenenjanssen.be

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.

Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren.

Menu

Vastgoed

Syndicus

Afwerking

Rustig gelegen woning met prachtig uitzicht

Omschrijving

Kenmerken

Stedenbouwkundige informatie

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Resultaat (€)

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Locatie

Hulsbergstraat 21A, 3440 Zoutleeuw

Documenten

Laat uw gegevens achter om het document te downloaden

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Ongunstig EPC-attest, wat nu?