Voorgevel Inkomhal Leefruimte Salon Eetkamer Eetkamer Keuken Keuken Keuken Veranda/tuinkamer Badkamer Garage Slaapkamer 1 Slaapkamer 2/dressing Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Slaapkamer 5 Slaapkamer 5 Slaapkamer 6/bureau Tuin Tuin Tuin
Deel dit pand

In compromis! Ruime gezinswoning op centrale ligging

opp icon 206 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 5
garden icon C

Omschrijving

Karaktervolle en ruime gezinswoning met 5 slaapkamers in Hamme

Deze karaktervolle woning in Hamme combineert een warme uitstraling met een ruime en praktische indeling. Met een bewoonbare oppervlakte van 206 m² op een perceel van 192 m² is er voldoende plaats voor een gezin dat comfortabel wil wonen.

Bij het binnenkomen vallen de houten vloeren en warme materialen meteen op. Ze geven de woning een eigen karakter en zorgen voor een aangename sfeer.

De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en sluit aan op de eetruimte. Van hieruit bereikt u de keuken, ingericht met houten kasten, een praktisch werkeiland en een AGA-kookvuur, dat mooi aansluit bij de karaktervolle stijl van de woning.

Aansluitend bevindt zich de lichtrijke tuinkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en ontstaat er een fijne verbinding met de tuin. De tuinkamer zorgt bovendien voor extra leefruimte en kan op verschillende manieren worden ingericht.

De woning beschikt over vijf slaapkamers + extra polyvalente ruimte/dressing, waardoor er naast slaapruimte ook mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld een bureau, hobbykamer of logeerkamer.

De ruime badkamer is voorzien van een douche, toilet en houten badkamermeubilair.

Achteraan bevindt zich een aangename tuin met terras en beplanting. Hier is voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van mooie dagen. De garage aan de straatzijde biedt bijkomende praktische opslagruimte.

Enkele troeven:

  • 206 m² bewoonbare oppervlakte
  • 5 slaapkamers + dressing
  • Karaktervolle houten vloeren
  • Ruime leef- en eetruimte
  • Keuken met werkeiland en AGA-kookvuur
  • Lichtrijke en ruime tuinkamer
  • Ruime badkamer met douche
  • Tuin met terras
  • Garage

Een ruime gezinswoning met karakter, waar authentieke elementen en hedendaags wooncomfort mooi samenkomen.

Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Kenmerken

Referentie nr.
1340315
Prijs
€ 369.000
Adres
Aartstraat 50, 9220 Hamme
Bouwtype
Halfopen
Staat
goede staat
Renovatiejaar
2024
Kadastraal inkomen
505 €
Oppervlakte grond
192 m²
Bewoonbare oppervlakte
206 m²
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Aantal toiletten
2
Garages
1
Verwarming
Individueel
Verwarming
Pelletkachel
Ramen
pvc
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
pannen
EPC waarde
256
EPC unieke code
20260304-0003815901-RES-2
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform AREI

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
Klasse A
G-score
Klasse A

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Locatie

Aartstraat 50, 9220 Hamme

Bekijk op google maps

Documenten

asbestattest Aartstraat 50, 9220 Hamme.pdf_mail
Elektrische Keuring Aartstraat 50 - 9220 Hamme (ES).pdf_mail
EPC Aartstraat 50, 9220 Hamme.pdf_mail
keuring zonnepalenen conform 7.06.2010.pdf_mail
ActaMaps Overstromingsrapport (42452B092900Z000).pdf_mail
OVAM_Bodemattest (24).pdf_mail
VIP_Summary (67).pdf_mail
export-cadgis (83).pdf_mail
Laat uw gegevens achter om het document te downloaden
Hamme

Hamme: Jouw thuis in de Durmestreek

Hamme (9220) is een charmante gemeente waar het dorpsgevoel nog steeds voelbaar is. Dankzij de centrale ligging vlakbij de E17 is de bereikbaarheid optimaal, terwijl de groene omgeving rust en ruimte biedt. Ook de pittoreske deelgemeente Moerzeke straalt een authentiek dorpsleven uit. Langs beide kernen stroomt de Durme, subtiel aanwezig en sfeervol, wat het wonen in Hamme en Moerzeke extra aangenaam maakt. Een perfecte plek voor wie natuur en gezelligheid wil combineren.

Of zoals de Hammenaars zelf zeggen: "Welkom in Ham en Moes."

Ontdek deze regio

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Kantoor Hamme

Sabrina Van Duyse

052 50 50 00
[email protected]

Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.