20260804 - KG - Lessiusstraat 8, 2960 Brecht - 3.jpg 20260804 - KG - Lessiusstraat 8, 2960 Brecht - 5.jpg 20260804 - KG - Lessiusstraat 8, 2960 Brecht - 6.jpg 20260804 - KG - Lessiusstraat 8, 2960 Brecht - 7.jpg 20260804 - KG - Lessiusstraat 8, 2960 Brecht - 8.jpg 20260804 - KG - Lessiusstraat 8, 2960 Brecht - 9.jpg 20260804 - KG - Lessiusstraat 8, 2960 Brecht - 10.jpg 20260804 - KG - Lessiusstraat 8, 2960 Brecht - 11.jpg 20260804 - KG - Lessiusstraat 8, 2960 Brecht - 12.jpg 20260804 - KG - Lessiusstraat 8, 2960 Brecht - 13.jpg
Terug naar overzicht
Deel dit pand

Commerciële ruimte met mooi rendement op toplocatie in Brecht!

opp icon 117 m²
bathroom icon 2
garden icon D

Omschrijving

Commerciële ruimte met mooi rendement op toplocatie in Brecht!

 

Nabij het centrum van Brecht bevindt zich deze commerciële gelijkvloerse ruimte van 117 m². Het pand is momenteel verhuurd aan € 1.250 per maand en biedt een aantrekkelijk bruto rendement van ca. 6 %, waardoor het een interessante opportuniteit vormt voor investeerders.

 

Indeling:

Via de ruime inpandige garage krijgt u toegang tot zowel de commerciële gelijkvloerse ruimte als de twee appartementen in het gebouw. Daarnaast beschikt het restaurant over een aparte rechtstreekse toegang.

De handelsruimte is momenteel ingericht en uitgebaat als restaurant en beschikt over een ruime zaal, een keuken, een extra keuken aan de achterzijde en een praktische berging.

Daarnaast beschikt het pand over een terras, wat een mooie extra troef vormt voor de huidige horecafunctie.

 

Troeven:

  • Commerciële gelijkvloerse ruimte van 117 m²
  • Momenteel verhuurd aan € 1.250 per maand
  • Aantrekkelijk bruto rendement van ca. 6 %
  • Strategische ligging nabij het centrum van Brecht
  • Momenteel ingericht als restaurant
  • Terras
  • EPC: label D
  • Interessante investeringsopportuniteit
  • Mogelijkheid om ook de twee appartementen in hetzelfde gebouw aan te kopen

 

Een interessante kans voor wie op zoek is naar commercieel vastgoed met een mooi rendement en diverse mogelijkheden op een gunstige locatie in Brecht.

 

Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

 

Kenmerken

Referentie nr.
1343251
Prijs
€ 249.000
Adres
Lessiusstraat 8/GLVL, 2960 Brecht
Bouwjaar
1965
Bouwtype
Gesloten
Staat
goede staat
Breedte grond
10 m
Diepte grond
25 m
Bewoonbare oppervlakte
117 m²
Badkamers
2
Garages
1
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op gas
Ramen
alu
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
pannen
EPC waarde
344
Elektriciteitskeuring
Ja, conform AREI
Tuin
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
Klasse A
G-score
Klasse A

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Locatie

Lessiusstraat 8/GLVL, 2960 Brecht

Bekijk op google maps
Brecht

Rust, ruimte en bereikbaarheid: wonen met karakter in Brecht

Brecht (2960) is het kloppend hart van de gemeente 2960 en combineert landelijke charme met moderne voorzieningen. De dorpskern is gezellig en levendig, terwijl de omliggende natuur zorgt voor een oase van rust. Brecht is ideaal voor gezinnen, jonge professionals en iedereen die houdt van groen wonen met een uitstekende bereikbaarheid.

Ontdek deze regio

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Kantoor Brasschaat

Mariam Davtyan

03 663 44 44
[email protected]

Ongunstig EPC-attest, wat nu?


Heeft u een energieprestatiecertificaat laten opmaken en wilt u de score verbeteren?
Wij helpen bij de bepaling van de renovatiekost, zorgen voor begeleiding en leveranciers.


Bekijk wat Janssen en Janssen voor U kan betekenen

Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.