Berkendreef32Wuustwezel50.jpg Berkendreef32Wuustwezel03.jpg Berkendreef32Wuustwezel01.jpg Berkendreef32Wuustwezel04.jpg Berkendreef32Wuustwezel05.jpg Berkendreef32Wuustwezel11.jpg Berkendreef32Wuustwezel12.jpg Berkendreef32Wuustwezel13.jpg Berkendreef32Wuustwezel14.jpg Berkendreef32Wuustwezel24.jpg Berkendreef32Wuustwezel17.jpg Berkendreef32Wuustwezel19.jpg Berkendreef32Wuustwezel27.jpg Berkendreef32Wuustwezel28.jpg Berkendreef32Wuustwezel26.jpg Berkendreef32Wuustwezel29.jpg Berkendreef32Wuustwezel20.jpg Berkendreef32Wuustwezel22.jpg Berkendreef32Wuustwezel32.jpg Berkendreef32Wuustwezel33.jpg Berkendreef32Wuustwezel30.jpg Berkendreef32Wuustwezel49.jpg Berkendreef32Wuustwezel43.jpg Berkendreef32Wuustwezel42.jpg Berkendreef32Wuustwezel46.jpg Berkendreef32Wuustwezel41.jpg Berkendreef32Wuustwezel55.jpg Berkendreef32Wuustwezel57.jpg Berkendreef32Wuustwezel58.jpg
Deel dit pand

Energiezuinige villa met 3 slaapkamers, zwembad en paardenstal op een rustige locatie!

opp icon 331 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 3

Omschrijving

Energiezuinige villa met 3 slaapkamers, zwembad en paardenstal op een rustige locatie!

Dit pareltje heeft een tal van troeven die niet mogen ontbreken in uw droomwoning!
De woning is gebouwd in het jaar 1996 en gelegen nabij het centrum van Wuustwezel in de nabijheid van verschillende voorzieningen.
De oppervlakte van het perceel bedraagt 1100 m2.
 
Indeling woning
 
Op de gelijkvloerse verdieping hebben we een inkomhal met gasten toilet. Deze verleent toegang de lichtrijke leefruimte met prachtig uitzicht over de weides aan de voorkant.
Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken voorzien van alle toestellen. De aparte wasruimte is voorzien aansluitingen voor wasmachine en droogkast en verleent toegang tot de droge kelder.
Tevens is via deze ruimte de inpandige garage (ca. 35 m2) toegankelijk waar ook de voorzieningen omtrent de CV-ketel, zonnepanelen aanwezig zijn, alsook twee thuis batterijen.

Via een stalen trap kom je op de eerste verdieping terecht. De ruime nachthal verleent toegang tot 3 ruime slaapkamers, de bureauruimte, de badkamer en de zolder.
De eerste slaapkamer, ook wel de masterbedroom, op laminaat vloer, heeft een oppervlakte van ca. 25 m2 en aansluitend een dressing met ingemaakte kasten.
De tweede slaapkamer, op laminaat vloer heeft een oppervlakte van ca. 15 m2.
De derde slaapkamer, op laminaat vloer heeft een oppervlakte van ca. 20 m2.
De bureauruimte, op laminaatvloer heeft een oppervlakte van  ca. 12 m2

De zolderruimte is toegankelijk via de nachthal door middel van een uitschuifbare zoldertrap. Deze biedt een zeer veel opbergruimte.


Tuin
De tuin is volledig aangelegd met kunstgras en is noord-oost georiënteerd.
Het zwembad wordt verwarmd door middel van een warmtepomp dat gekoppeld is aan de zonnepanelen. Bijkomend heeft het een automatische functie waardoor het onderhoud systematisch geregeld wordt. Er is een elektrische inbouw rolluik met een isolerende functie.
De volledige installatie kunt u terugvinden in het poolhouse
 

Paardenstal
Bijkomend is er paardenaccomodatie aanwezig. Deze paardenstal van 75 m2 is volledig vergund en geschikt voor het stallen van 2 paarden.

Bijzondere kenmerken
EPC: 99 kWh/(m2jaar) - A-label
36 zonnepanelen met 2 thuisbatterijen
Asbestveilig
Instapklaar
Paardenaccomodatie
Jacuzzi inbegrepen

Kenmerken

Referentie nr.
1317677
Prijs
€ 699.000
Adres
Berkendreef 32, 2990 Wuustwezel
Beschikbaar
Bij akte
Bouwjaar
1996
Bouwtype
Open
Staat
goede staat
Kadastraal inkomen
1929 €
Oppervlakte grond
1100 m²
Breedte grond
23 m
Diepte grond
50 m
Gevelbreedte
12 m
Oriëntatie achtergevel
Noordoost
Bewoonbare oppervlakte
331 m²
Oppervlakte bebouwd
172 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Aantal toiletten
2
Garages
1
Ramen
pvc
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Schilddak
EPC waarde
99
EPC unieke code
20240310-0003170400-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform AREI
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Nog niet aangevraagd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
Klasse A
G-score
Klasse A

Locatie

Berkendreef 32, 2990 Wuustwezel

Bekijk op google maps

Ik wens een afspraak

Uw makelaar

Kantoor Gooreind Wuustwezel

Miete Mollen

03 663 44 44
info@janssenenjanssen.be

Gelijkaardige panden
opp icon 124 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 3

huis te Sint-lenaarts

€ 459.000
Meer info
opp icon 219 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 4

huis te Wuustwezel

€ 749.000
Meer info
Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.